89RS0013-01-2024-002194-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Балан А. С.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2025 по иску Уральского банка публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л :

ПАО «Сбербанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 20 февраля 2021 года в размере 2 468 675 рублей 77 копеек, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 59 686 рублей 76 копеек. 

В обоснование иска указано, что сторонами был заключен вышеуказанный кредитный договор, по которому Банк предоставил ответчикам кредит на приобретение готового жилья в сумме 4 420 000 рублей на 300 месяцев. В обеспечение кредитных обязательств в отношении приобретаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключен договор залога. С согласия Банка и при условии полного погашения задолженности по кредитному договору, ответчики ДД.ММ.ГГГГ произвели отчуждение указанной квартиры по договору купли-продажи другому лицу. Однако ответчиками до настоящего времени не погашена задолженность по кредитному договору, а обязательства по своевременному погашению ежемесячных платежей нарушаются. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк», извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в установленный договором срок и надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с требованиями ст.ст. 810, 811 ГК РФ ответчик обязан возвратить полученную сумму кредита в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором. Если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен кредитный договор, в соответствии с которым созаемщикам предоставляется кредит в размере 4 420 000 рублей на приобретение готового жилья на срок 300 месяцев под №% годовых, из которых №% подлежат уплате созаемщиками, №% - возмещаются за счет субсидий в рамках программы «Сельская ипотека».

Пунктом 13 индивидуальных условий договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежей в счет погашения кредита в размере 4,25% годовых от суммы просроченного платежа.

В соответствии с п. 11,12 условий договора созаемщики в качестве обеспечения иска предоставляют кредитору залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил согласия ФИО1 на продажу предмета залога другому лицу (л. д. 37).

Согласно договору купли-продажи, заключенному 28 августа 2023 года между ответчиками, с одной стороны, и ФИО5О., с другой стороны, последний приобретает жилое помещение за 5 250 000 рублей. В соответствии с п. 9 договора продавцы обязуются направить часть полученных от реализации объекта недвижимости средств, на погашение задолженности по кредитному договору № от 20 февраля 2021 года (л. д. 39).

Согласно выписке движения денежных средств по счету, ответчики неоднократно допускали просрочки платежей в счет погашения задолженности (л. д. 8-19). 

16 сентября 2024 года Банкомнаправлялось требование ответчикам о погашении задолженности по кредитному договору в полном объеме в срок до 16 октября 2024 года, которое не было исполнено (л. д. 46). 

Из приложенного к иску расчета следует, что по состоянию на 17 октября 2024 года у ответчиков имеется задолженность по основному долгу в размере 2 165 008 рублей 18 копеек; задолженность по процентам в размере 183 037 рублей 61 копеек; неустойка – 120 629 рублей 98 копеек (л. д. 8).

Ответчики, будучи осведомленными о предъявленных к ним требованиях возражений на иск не представили.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Истцом при подаче исковых заявлений была уплачена государственная пошлина в размере 59 686 рублей 76 копеек (л.д. 7), которая подлежит возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору в размере 2 468 675 рублей 77 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере59 686 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня, следующего за днем его изготовления в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья А. С. Балан