Дело № 2-2421/20 23RS0014-01-2020-003458-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО4 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ

Администрация Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольной постройки, указав, что Из отдела муниципального земельного контроля управления имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> в адрес администрации Новотитаровского Динского сельского поселения 

<

адрес> поступили документы для обращения в судебные инстанции в порядке, установленном ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ с целью обязания собственника земельного участка с кадастровым номером № демонтировать объект самовольного строительства возведенный на земельном участке с кадастровым номером №

Администрацией Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Площадь земельного участка 718 кв. м. Категория земель «земли населенных пунктов». Ограничения и обременения земельного участка: ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе обследования администрацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201006:13, по адресу: 

<

адрес> огорожен. Доступ на земельный участок ограничен. Осмотр осуществлялся с земель общего пользования. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. Кроме того, с фасадной стороны земельного участка возведено одноэтажное сооружение из металлопрофиля коммерческого назначения с надписью на фасаде «СТО Юн АВТОСЕРВИС». Сооружение расположено на расстоянии 1 м от межи с соседним земельным участком с кадастровым номером № и без отступа от земельного участка с кадастровым номером № С фасадной части земельного участка крыша сооружения выходит за границы земельного участка, представляя собой навес, находящийся на землях общего пользования неразграниченной государственной собственности. На придомовой территории расположено несколько автомобилей, ожидающих ремонта. На момент обследования объект функционирует.

Администрацией установлено, что при возведении вышеуказанного объекта не соблюдены, предусмотренные Правилами, минимальные отступы от границ смежных земельных участков и от красной линии 

<

адрес>.

По информации управления имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> разрешение на строительство данного объекта уполномоченным органом не выдавалось.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что из отдела муниципального земельного контроля управления имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> в адрес администрации Новотитаровского Динского сельского поселения 

<

адрес> поступили документы для обращения в судебные инстанции в порядке, установленном ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ с целью обязания собственника земельного участка с кадастровым номером № демонтировать объект самовольного строительства возведенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Администрацией Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Площадь земельного участка 718 кв. м. Категория земель «земли населенных пунктов». Ограничения и обременения земельного участка: ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе обследования администрацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> огорожен. Доступ на земельный участок ограничен. Осмотр осуществлялся с земель общего пользования. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. Кроме того, с фасадной стороны земельного участка возведено одноэтажное сооружение из металлопрофиля коммерческого назначения с надписью на фасаде «СТО Юн АВТОСЕРВИС». Сооружение расположено на расстоянии 1 м от межи с соседним земельным участком с кадастровым номером № и без отступа от земельного участка с кадастровым номером №. С фасадной части земельного участка крыша сооружения выходит за границы земельного участка, представляя собой навес, находящийся на землях общего пользования неразграниченной государственной собственности. На придомовой территории расположено несколько автомобилей, ожидающих ремонта. На момент обследования объект функционирует.

Администрацией установлено, что при возведении вышеуказанного объекта не соблюдены, предусмотренные Правилами, минимальные отступы от границ смежных земельных участков и от красной линии 

<

адрес>.

По информации управления имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> разрешение на строительство данного объекта уполномоченным органом не выдавалось.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Вид разрешенного использования данного земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства». Правовой режим земельного участка не предусматривает размещение подобного объекта. Кроме того объект расположен с нарушениями отступов от границ смежных земельных участков и от красной линии 

<

адрес>, установленных Правилами.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Кроме того, при размещении объекта нарушены нормы ст. 41 Правил землепользования и застройки Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что указанный объект обладает признаками самовольной постройки, вследствие чего подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения, в том числе относится вопрос, предусмотренный пунктом 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями) части 1 статьи 14 ФЗ №- ФЗ).

Согласно части 1 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствии с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования администрации Новотитаровского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО4 о сносе самовольной постройки – удовлетворить. 

Признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находящейся в собственности у ФИО4 самовольной постройкой.

Обязать ФИО4 осуществить снос объекта самовольного строительства - одноэтажное сооружение из металлопрофиля коммерческого назначения с надписью на фасаде «СТО Юн АВТОСЕРВИС», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также навес находящийся на землях общего пользования неразграниченной государственной собственности в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Погорелов

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Погорелов