РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2024 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению 

<

данные изъяты> в интересах ФИО2, ФИО3 к АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» о взыскании неустойки, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>» в интересах ФИО2, ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением к АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» о взыскании неустойки, морального вреда, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Кировским районным судом 

<

адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску 

<

данные изъяты>» в интересах ФИО2, ФИО3 к АО «УКС 

<

адрес>» о взыскании стоимости недостатков, морального вреда, неустойки, штрафа.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

Взысканы с АО «УКС 

<

адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства на устранение недостатков в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 20 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб. 

Взысканы с АО «УКС 

<

адрес> в пользу ФИО3 денежные средства па устранение недостатков в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 25 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и исполнено ответчиком АО «УКС 

<

адрес>» только ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывает, что период просрочки за неисполнение требования потребителя и решения суда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 120 дней. 

ФИО2: 

<

данные изъяты> руб. (стоимость устранения недостатков) *1% * 120 дней - 

<

данные изъяты> руб.

ФИО3: 

<

данные изъяты>. (стоимость устранения недостатков) * 1 % * 120 дней = 

<

данные изъяты> руб.

При этом, Истцы указывают, что при расчёте суммы неустойки исключили период с 22.03.2024 по 22.07.2024, приняв во внимание Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей^ подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Исходя из характера и степени причинения вреда, степени вины причинителем вреда - ответчика, требований разумности и справедливости, Истцы приходят к выводу, что исковые требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 10 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия о взыскании неустойки.

Однако ответа получено не было, требования ответчиком не выполнены, что является недопустимым и нарушает законные права и интересы истцов.

Просят суд взыскать с АО «УКС 

<

адрес>» (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., взыскать с АО «УКС 

<

адрес>» (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истцы 

<

данные изъяты>», ФИО5, ФИО3 отсутствуют, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без своего участия.

В судебном заседании ответчик АО «УКС 

<

адрес>», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствует, представили письменные возражения на исковое заявление, которыми просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, полагали размер неустойки рассчитан не верно, просили снизить размер неустойки и компенсации морального вреда.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ РФ № 214-ФЗ).

Частью 1 ст. 1 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ № 214-ФЗ) предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительства (далее участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ РФ № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на оплату услуг застройщика.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Правозащитной общественной организации 

<

адрес> «За Граждан» в интересах ФИО2, ФИО3 удовлетворены частично. С АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства на устранение недостатков жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., компенсация морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.; штраф в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. в пользу 

<

данные изъяты>» и 

<

данные изъяты> руб. в пользу ФИО2 С АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» в пользу ФИО3 взысканы денежные средства на устранение недостатков жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., компенсация морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.; штраф в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. в пользу 

<

данные изъяты>» и 

<

данные изъяты> руб. в пользу ФИО3 В удовлетворении требований о взыскании в пользу 

<

данные изъяты>» судебных расходов за проведение обследования объектов долевого строительства в размере 

<

данные изъяты> руб. отказано. В удовлетворении исковых требований о взыскании в большем размере неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исполнено АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

За период просрочки за неисполнение требования потребителя и решения суда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 120 дней, Истцами рассчитана неустойка с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО2: 

<

данные изъяты> руб. (стоимость устранения недостатков) *1% * 120 дней - 

<

данные изъяты> руб.; ФИО3 - 

<

данные изъяты> руб. (стоимость устранения недостатков) * 1 % * 120 дней = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия о взыскании неустойки, которая оставлена без ответа.

Разрешая требования Истцов о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 120 дней, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (ч. 8 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных ст.ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что застройщиком нарушены сроки устранения недостатков выполненной работы, в связи с чем требования истца об уплате неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" был введен мораторий. Согласно абз. 2 п. 1 указанного Постановления, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно (т.е. с 29.03.2022 по 30.06.2023).

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» в пользу Истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки с учетом Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024, (согласно исковым требованиям) с 22.11.2023 по 21.03.2024 - 120 дней

Согласно представленному расчету, размер неустойки составляет:

В отношении ФИО2 - 

<

данные изъяты> рублей (стоимость устранения недостатков) *1% * 120 дней - 

<

данные изъяты> руб.;

В отношении ФИО3 - 

<

данные изъяты> рублей (стоимость устранения недостатков) * 1 % * 120 дней = 

<

данные изъяты> руб.

Анализируя представленный расчет неустойки, суд не может согласиться с данным расчетом ввиду следующего.

22.03.2024 вступило в силу Постановление Правительства РФ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» от 18.03.2024 N 326. 

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» от 18.03.2024 N 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Согласно п. 2 Постановления в период с 1 июля 2023 г. до 31.12.2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч.ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

В силу п. 3 постановления вышеназванные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 года N 326 вступило в силу со дня официального опубликования - 22.03.2024 года (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 22.03.2024 года).

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, установлена неустойка за каждый день просрочки в размере, определяемом 23 Закона о защите прав потребителей.

С учетом приведенных норм права, неустойка, предусмотренная ч. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, а также штраф взыскиваются в соответствии с Законом о защите прав потребителей, относятся к финансовым санкциям, подлежащим уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости исчисления неустойки от суммы основного обязательства, исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023, т.е. не выше 7,5% (ставка на 01.07.2023).

На основании установленных обстоятельств и в соответствии с вышеизложенными нормами права, суд находит требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за период с 22.11.2023 по 21.03.2024- 120 дней подлежащими частичному удовлетворению.

в пользу ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из расчета: 

<

данные изъяты> руб.*7,5 %/100/365*120;

в пользу ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей, исходя из расчета: 

<

данные изъяты>*7,5 %/100/365*120.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и снижения размера неустойки в силу ст. 333 ГК РФ поскольку взыскиваемая судом неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 46-ФЗ) Правительству Российской Федерации в 2022 году предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 4), и особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (пункт 6).

Во исполнение п. 6 ч. 1 ст. 18 Закона N 46-ФЗ Правительством Российской Федерации принято постановление от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" (далее - постановление N 442), которое вступило в силу 25.03.2022.

Пунктом 2 постановления N 442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Таким образом, названное постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона о защите прав потребителей к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

При этом п. 2 постановления N 442 устанавливает, что к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 названного закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Кроме того, в силу ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022, поскольку Законом N 214-ФЗ вопрос о взыскании компенсации морального вреда не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей, в том числе и после 25.03.2022.

Поскольку факт нарушения прав истцов ФИО2. ФИО3, как потребителей, в судебном заседании установлен, а доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных к тому оснований для взыскания в их пользу компенсации морального вреда. При этом суд полагает заявленный размер компенсации морального вреда завышенным, и находит возможным взыскать с ответчика АО «УКС 

<

адрес>» компенсацию морального вреда в пользу ФИО2 ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>. в пользу каждого).

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия о взыскании неустойки, которая оставлена без ответа. Дата направления претензии и ответа на нее попадает в период действия моратория, установленного Постановлением №.

Таким образом, с учетом правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023, оснований для взыскания с ответчика штрафа не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика АО «УКС 

<

адрес>» в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>» в интересах в интересах ФИО2, ФИО3 к АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» о взыскании неустойки, морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 (

<

данные изъяты>) неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» (ИНН 

<

данные изъяты>) в бюджет 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований Правозащитной общественной организации 

<

адрес> «

<

данные изъяты> действующей в интересах в интересах ФИО2, ФИО3 к АО «Управление капитального строительства 

<

адрес>» о взыскании неустойки, морального вреда в большем размере– отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>