Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ХрущевойО.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 представителя третьего лица ФИО3, при секретаре Лобжанидзе Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Территория» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Территория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование указало, что ответчик является собственником трех земельных участков в коттеджном поселке «Европа», управление которым осуществляет ДНП «Территория». Решением общего собрания членов ДНП «Территория», оформленным протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер возместительного платежа для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, также утверждены сметы расходов. ДНП «Территория» осуществляло в спорный период управление общим имуществом коттеджного поселка, заключило договоры аренды газовых и электрических сетей, договор аренды земельных участков, на которых расположены дороги, договор на охрану поселка, на вывоз твердых отходов, на уборку и вывоз снега, договор управления поселком. На основании заключенных договоров истец оплачивал услуги подрядчикам. Ответчик возместительные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ не вносил. В связи с чем, у него образовалась задолженность по возместительным платежам в размере 63910 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, которую просил взыскать в качестве неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что членами ДНП «Территория» являются три человека. В коттеджном поселке «Европа 1» действительно в 2014 году было создано ДНП КП «Европа», вместе с тем, какую-либо деятельность по управлению поселком оно не осуществляло, в связи с чем, тремя собственниками земельных участков было принято решение о создании ДНП «Территория». Истец заключил ряд договоров в рамках управления коттеджным поселком, понес соответствующие расходы, что подтверждается актами выполненных работ, движением денежных средств по счету. Ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории поселка, обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал, что решением Чкаловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 1-8, 11-13 признано недействительным. Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. При этом суд указал, что при существующей в поселке управляющей компании ДНП КП «Европа», самовольное управление коттеджным поселком ДНП «Территория» не основано на законе. Собственники земельных участков ДНП «Территория» в качестве управляющей компании не выбирали. Соответственно решение собрания ДНП «Территория» может касаться только трех членов этого ДНП и не может распространяться на иных лиц. При таких обстоятельствах просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ДНП КП «Европа» в судебном заседании также возражал против удовлетворения иска. Указал, что ДНП КП «Европа» с 2014 года осуществляет управление общим имуществом поселка. Решений об избрании иной организации для управления поселком собственниками земельных участков не принималось. Общим собранием членов ДНП КП «Европа» утверждены сметы расходов на 2017 и 2018 года. В спорный период времени ДНП КП «Европа» заключены договоры на бухгалтерское обслуживание, юридическое сопровождение, вывоз мусора, чистку снега.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период спорных правоотношений) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником трех земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Европа» (зона «Европа-1») по адресу 

<

адрес>

На территории коттеджного поселка «Европа» ДД.ММ.ГГГГ создано Дачное некоммерческое партнерство «Коттеджный поселок «Европа». Согласно представленному суду реестру, членами ДНП КП «Европа» является 35 человек – собственников земельных участков.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ДНП «КП «Европа» от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве способа управления и обслуживания имущества членов ДНП КП «Европа» и собственников земельных участков в коттеджном поселке выбрано ДНП КП «Европа».

Протоколом общего собрания членов ДНП КП «Европа» отДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2017 год.

Протоколом общего собрания челнов ДНП КП «Европа» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2018 года.

В указанные сметы включены, в том числе расходы на вывоз мусора, аренду контейнера, чистку дороги от снега, бухгалтерское и юридическое сопровождение, целевой взнос для создания резервного фонда.

ДНП КП «Европа» в рамках управления и обслуживания имущества членов ДНП КП «Европа» и собственников земельных участков заключены договоры на сбор и транспортировку отходов с ООО «Альфа-Транс» №АТ-000151/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание транспортных и спецтехники услуг с ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого оказываются услуги автомобильного грейдера по уборке снега. Факт оказания услуг и их оплаты подтверждаются соответствующими актами и платежными документами. Между ДНП КП «Европа» и Павловских Т.Е. заключен трудовой договор, в соответствии с которым последняя принята на должность бухгалтера.

ФИО1 является членом ДНП КП «Европа» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением учредителей ФИО5, ФИО6, ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.108) учреждено ДНП «Территория», которое, согласно Уставу, создано в целях реализации прав на получение дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Протоколом ежегодного общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1-8, 11-13) утверждены вступительные взносы, членские взносы на 2017 и 2018 года, возместительные платежи для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство в зонах «Европа-1» и «Европа-2» на 2017 и 2018 года, сметы расходов на 2017-2018 года, Правила проживания, землепользования и застройки в КП «Европа», установлены границы коттеджного поселка, в пределах которых ДНП «Территория» осуществляет свою деятельность (том 1 л.д.34-38). Согласно протоколу, на собрании присутствовало 3 члена ДНП «Территория».

С ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Территория» заключило ряд договоров в рамках управления коттеджным поселком «Европа» - договор аренды электросетевого комплекса и трансформаторных подстанций, договор на обслуживание электрических сетей, договор аренды газовых сетей, договор аренды земельных участков, договор на оказание охранных услуг, договор на уборку и вывоз снега, договор на оказание услуг по контролю за поставщиками и подрядчиками, договор на бухгалтерское обслуживание ( том 1 л.д.52-72, 110-111).

Оказание услуг по договорам подтверждается актами выполненных работ ( том 1 л.д. 113-152), оплата услуг подтверждается выпиской по счету ДНП «Территория» (том 1 л.д. 89-97).

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о том, что управление коттеджным поселком «Европа» в соответствии с решением внеочередного общего собрания членов ДНП «КП «Европа», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, с 2016 года осуществляло ДНП КП «Европа».

Одновременно, при наличии существующей в поселке управляющей компании ДНП КП «Европа», в целях управления коттеджным поселком «Европа» три собственника земельных участков, расположенных на территории поселка, учредили ДНП «Территория», которое с декабря 2017 года осуществляло самоуправное управление этим коттеджным поселком, которое не основано на законе.

Как предусмотрено п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Применяя в аналогию закона, суд приходит к выводу, что наличие договора с одной управляющей организацией в коттеджном поселке исключает существование договора управления с иной управляющей организацией до принятия собственниками земельных участков решения в установленном законом порядке о расторжении договора с действующей управляющей организацией.

Как установлено судом, ДНП «Территория» в качестве управляющей организации собственниками земельных участков в коттеджном поселке «Европа» не выбиралась. Доказательств обратного истцом не представлено.

Учитывая изложенное, решение собрания ДНП «Территория», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, может касаться только трех членов этого ДНП и не образует каких-либо прав и обязанностей других граждан – собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Европа», и не являющихся его членами.

Решением Чкаловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 1-8, 11-13 признано недействительным. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. При этом судебная коллегия указала, что при существующей в поселке управляющей компании ДНП КП «Европа», самовольное управление коттеджным поселком ДНП «Территория» не основано на законе. Собственники земельных участков ДНП «Территория» в качестве управляющей компании не выбирали. Соответственно решение собрания ДНП «Территория» может касаться только трех членов этого ДНП и не может распространяться на иных лиц. 

Свои требования истец основывает на том, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Европа», управление которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ДНП «Территория», пользовался оказанными услугами, однако их оплату пропорционально своей доле не осуществлял, в связи с чем, у него возникло неосновательное сбережение денежных средств. Поскольку протоколом общего собрания членов ДНП «Территория» утверждены возместительные платежи для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство в размере 220 руб. за сотку, то ежемесячный возместительный платеж ответчика, исходя из площади принадлежащих ему земельных участков 58,10 соток, составляет 12782 руб. общая сумма неосновательно сбереженных денежных средств ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63910 руб.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

В силу сказанного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что истец и ответчик в договорных отношениях не состояли, ответчик не уполномочивал истца решать вопросы управления общим имуществом коттеджного поселка, при этом ДНП «Территория», перечисляя деньги, осознавало отсутствие у него обязанности действовать в интересах ФИО8 и иных собственников земельных участков, поскольку управление коттеджным поселком в спорный период на основании решения общего собрания, осуществляло ДНП КП «Европа», суд приходит к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ДНП «Территория» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий О.В.Хрущева