№ 2-2925/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2 о признании заключенным договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... отменено решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от ..., по делу принято новое решение, которым исковые требования администрации удовлетворены. Судебная коллегия определила: выселить ФИО2, ...., ФИО3, ... из квартиры, расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по данному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: .... ... администрацией города Оренбурга издано Постановление «О предоставлении жилого помещения ФИО2 в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания». Вместе с тем, ФИО2 уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения с администрацией города Оренбурга в письменном виде. Ссылаясь на ст.ст. 13, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила суд с учетом уточнения исковых требований признать заключенным договор социального найма N от ... между администрацией города Оренбурга и ФИО2 с составом семьи: ...., ФИО3, ... с .... 

Представитель администрации города Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В дополнение к иску пояснила, что ответчик ФИО2 со своими членами семьи фактически проживает в предоставленной ей по решению суда квартире, пользуется коммунальными услугами. В это же время, она вплоть до 2019 года не освобождала в добровольном порядке аварийную квартиру по адресу: .... На протяжении длительного времени отказывается подписать с администрацией города Оренбурга договор социального найма в письменном виде именно с ..., мотивируя тем, что вселилась в квартиру она только в ... и не согласна оплачивать коммунальные расходы за предыдущее время.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что длительное время не выезжала из аварийной квартиры, потому что ее сын ... обучался в школе, находящейся рядом с домом. После того как он окончил 9 класс и сдал все выпускные экзамены, они выехали из квартиры. В квартиру, предоставленную им по решению суда, вселилась с сыном в .... Согласна подписать договор социального найма с этой даты. До этого не подписывала договор, так как надеялась, что ей дадут другую квартиру. Возражает против подписания договора социального найма с ..., так как ей придется погашать задолженность по коммунальным услугам за весь предыдущий период. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию ответчика ФИО2, просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третьи лица ...., ... в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. Их интересы в судебном заседании представляли законные представители. 

Заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно части 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При рассмотрении гражданского дела по иску администрации города Оренбурга к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...., о выселении с предоставлением другого жилого помещения судом установлено, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии от ... жилой дом, расположенный по адресу: ... литер А признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией города Оренбурга, собственником аварийного жилого помещения, предоставлена ответчикам для переселения двухкомнатная квартира по адресу: ....

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, отказавшего администрации в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции ... вынес определение, которым отменил решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от ... с вынесением нового решения по делу. 

Новым решением судебная коллегия определила выселить ФИО2, ... ФИО3, ... из квартиры, расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ....

Вышеуказанный судебный акт суда апелляционной инстанции вступил в законную силу и является обязательным для исполнения. 

Во исполнение указанного определения ... администрацией города Оренбурга вынесено постановление «О предоставлении жилого помещения ФИО2 в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания». Указанным постановлением ответчику по договору социального найма на состав семьи четыре человека предоставлена квартира по адресу: ....

Вместе с тем, как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании, последняя уклоняется от заключения с администрацией г. Оренбурга договора социального найма предоставленного ей взамен аварийного жилого помещения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая против заявленных требований о признании договора социального найма заключенным с ..., ответчик ФИО2 не отрицала факт проживания с ... в спорном жилом помещении. До указанного времени не желала освобождать аварийную квартиру и вселяться в квартиру, предоставленную ей администрацией, поскольку надеялась, что ей предложат иные варианты для расселения. Также ссылалась на то, что в тот период времени ей было неудобно проживать в квартире N по ..., так как ее сын посещал школу в другом районе города. 

Иных причин, которые бы воспрепятствовали ей своевременно, после вступления в законную силу решения суда, вынесения соответствующего постановления администрацией города Оренбурга, заключить договор социального найма, ответчик не указала. 

Принимая во внимание, что между администрацией города Оренбурга и ответчиком ФИО2 фактически сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, то у ответчика возникла обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения в письменном виде. Указанная обязанность возникла у ответчика после вынесения администрацией города Оренбурга постановления о предоставлении ей жилого помещения в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания от ... N-п, поэтому указанная истцом в договоре социального найма дата его заключения ... является обоснованной и не нарушает прав ответчика ФИО2

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в случае подписания ею договора социального найма ..., она вынуждена будет нести расходы по оплате коммунальных услуг за все предыдущее время, подлежат отклонению судом, указанные обстоятельства не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего спора, основаны на ошибочном толковании вышеизложенных норм права, регулирующих порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда, порядок предоставления жилых помещений гражданам по договору социального найма.

Кроме того, сама ответчик не отрицала в судебном заседании, что с момента вынесения судом решения о предоставлении ей нового жилья не оплачивала коммунальные услуги в аварийной квартире, несмотря на то, что пользовалась ими. Проживая в квартире N по ..., коммунальные услуги также не оплачивает, поскольку в отсутствие письменного договора социального найма не может открыть лицевой счет на свое имя.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации города Оренбурга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2 о признании заключенным договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения N от ..., заключенным между администрацией города Оренбурга и ФИО2 с составом семьи: ..., ФИО3, ... с ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года

Судья Данилова С.М.