К делу № 2-828/2025 

УИН 23RS0038-01-2025-001355-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 21 августа 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре Карюк Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом, 1956 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>. Прекратить право собственности за ФИО1 на указанный жилой дом.

Указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с супругом ФИО1 приобрели земельный участок кадастровый № площадью 1800 кв.м, с расположенными на нем объектами недвижимости - жилой дом, 1956 года постройки, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>. Земельный участок с объектами недвижимости были оформлены на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер.

После его смерти открылось наследство, наследником по закону является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Отрадненского нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 часть земельного участка кадастровый № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу на 1/2 часть земельного участка кадастровый № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу не выдавалось на основании того что согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровый № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, строения и сооружения отсутствуют.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности. С заявлением о прекращении существования объекта недвижимости может обратиться в регистрирующие органу только умерший ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть в отсутствие представителя. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и подтверждающие документы об уничтожении объекта.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с супругом ФИО1 приобрели земельный участок кадастровый № площадью 1800 кв.м, с расположенными на нем объектами недвижимости - жилой дом, 1956 года постройки, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>. Земельный участок с объектами недвижимости были оформлены на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер.

После его смерти открылось наследство, наследником по закону является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Отрадненского нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 часть земельного участка кадастровый № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу на 1/2 часть земельного участка кадастровый № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу не выдавалось на основании того что согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровый № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, строения и сооружения отсутствуют.

С заявлением о прекращении существования объекта указанной недвижимости мог обратиться в регистрирующие органу только умерший ФИО1

Таким образом истец не имеет возможности прекратить существование жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кроме как в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Удобненского сельского поселения 

<

адрес> о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом, 1956 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на жилой 

<

адрес> года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н. Тростянский