УИД 32RS0026-01-2023-000454-66 Копия

№2-3/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Сельцо Брянская область

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Прудниковой Н.Д., 

при секретаре Знаменской Т.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации г. Сельцо Брянской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки и сохранении его в реконструированном виде, разделе жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО2, администрации г. Сельцо Брянской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки и сохранении его в реконструированном виде, разделе жилого дома.

В обоснование иска указали, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), им на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> общей площадью 63,8 кв.м. (ФИО1 – 2/4 доли, ФИО3 – ? доли, ФИО3 – ? доли), ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> общей площадью 87,4 кв.м. (ФИО6 – 3/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли).

Фактически жилой дом состоит из двух квартир.

Также истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (кадастровый №), расположенный по этому же адресу, площадью 571 кв.м.

Истцами была произведена реконструкция 

<

адрес>, а именно: на первом этаже утеплено помещение №1 площадью 6,5 кв.м., пристроены жилые комнаты №2, площадью 8,7 кв.м. и №3, площадью 8,7 кв.м., а также коридор, площадью 3,2 кв.м. Выстроен второй этаж со следующими помещениями: лестница, площадью 4,8 кв.м., холл, площадью 9,4 кв.м., подсобное помещение, площадью 3,6 кв.м., жилые комнаты №4 (10,2 кв.м.), №5 (46,1 кв.м.), №6 (8,4 кв.м.), №7 (20,4 кв.м.), №8 (9,9 кв.м.). В результате указанной реконструкции, согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 

<

адрес> увеличилась с 63,8 кв.м. до 161 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников МКД № было принято решение о сохранении 

<

адрес> реконструированном виде, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с соответствующим заявлением в администрацию 

<

адрес>.

Письмом администрации г. Сельцо Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № в сохранении жилого помещения – 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в г. Сельцо в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на техническое заключение, выполненное ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брянский инженерный центр «Кран», согласно которому конструктивные схемы образуемых домов блокированной застройки позволяют осуществлять их безопасную эксплуатацию с учетом требований Градостроительной Кодекса РФ, истцы с учетом уточнений иска, просили признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки и сохранить в реконструированном виде со следующими характеристиками: общая площадь 248,5 кв.м., количество этажей – 2. Разделить указанный жилой дом блокированной застройки, выделив в общую долевую собственность ФИО1 – 2/4 доли, ФИО3 – ? доли, ФИО3 – ? доли жилого дома в виде здания (блок 1), общей площадью 161,1 кв.м.; включающего в себя помещения, указанные в техническом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ; в общую долевую собственность ФИО6 – 3/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли жилого дома в виде здания (блок 2), общей площадью 87,4 кв.м., включающего в себя помещения, указанные в техническом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика ФИО2 произведена его замена на правопреемников ФИО4, ФИО5 Принято уточнение исковых требований истцов в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором они просят суд признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки и сохранить в реконструированном виде со следующими характеристиками: общая площадь 248,5 кв.м., количество этажей – 2. Разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выделить в составе жилого дома блокированной застройки в общую долевую собственность ФИО1 – 2/4 доли, ФИО3 – ? доли, ФИО3 – ? доли жилого дома в виде здания (блок 1), общей площадью 161,1 кв.м.; включающего в себя помещения, указанные в техническом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить в составе жилого дома блокированной застройки в общую долевую собственность ФИО4 – 3/5 доли, ФИО5 – 2/5 доли жилого дома в виде здания (блок 2), общей площадью 87,4 кв.м., включающего в себя помещения, указанные в техническом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Сельцо Брянской области ФИО7, истцы ФИО3, ФИО3, представитель истцов ФИО8, ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо – нотариус Сельцовского нотариального округа Брянской области ФИО11, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявили.

Третьи лица – ФИО12, ФИО13, ФИО14, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыли, направили в адрес суда письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того указали, что являются собственниками смежных земельных участков, споров по расположению спорного жилого дома между ними и сторонами не имеется, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

На реконструированный объект недвижимости распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, на основании договора на передачу дома в собственность граждан (Приложение № к Постановлению администрации г. Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1, ФИО15, ФИО3, ФИО3 приобрели в долевую собственность (по ? доли каждому) сборно-щитовой дом, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем им был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ФИО2, ФИО16, ФИО17 (в настоящее время – ФИО4), ФИО18 приобрели в собственность квартиру, общей площадью 69.1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем им было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу:и 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли девятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС г. Сельцо управления ЗАГС Брянской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу определением Сельцовского городского суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ФИО6 и ФИО2, по условиям которого ФИО2 определены в собственность ранее принадлежавшие ФИО6 3/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и 312/1000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, врио нотариуса Сельцовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4, ФИО5 на ? доли наследства, состоящего из 416/1000 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 4/5 долей квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства.

Таким образом, в настоящее время квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве – 2/5), ФИО4 (доля в праве 3/5).

Как видно из правоустанавливающих документов, а также выписки из Правил землепользования и застройки Сельцовского городского округа об основных видах разрешенного использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок сторон (кадастровый №) относится к территориальной зоне Ж-3 Зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами с приквартирными участками, таунхаусами, с основными видами разрешенного использования, в том числе для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки. 

Истцами была произведена реконструкция 

<

адрес>, в результате которой общая площадь увеличилась до 161,1 кв.м., жилая площадь до 113,2 кв.м., этажность – 2.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО по 

<

адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарным делом №, и ответчиками не оспариваются.

Судом установлено, что сторонами предпринимались меры к легализации спорного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников МКД № было принято решение о сохранении 

<

адрес> реконструированном виде, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с соответствующим заявлением в администрацию г. Сельцо.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сельцо отказано в сохранении жилого помещения – 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Из технического заключения, выполненного ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объемно-планировочные решения 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, подвергшейся самовольной реконструкции с надстройкой второго этажа и строительствомновой двухэтажной пристройки не противоречат требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к многоквартирным жилым домам, и допускают эксплуатацию помещений квартиры в существующем виде. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций в 

<

адрес> обеспечивает их безопасность и эксплуатационную надежность, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Согласно ст. 79 ГПК РФ суд назначает экспертизу при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ».

По итогам производства экспертизы экспертами ФБУ Брянская ЛСЭ Минюста России представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, которое суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, в исследовательской части заключения приведены содержание и результаты исследований с указанием примененных методик. Экспертиза является полной по своему содержанию, не содержит неясностей и противоречий. Выводы по поставленным перед экспертом вопросам имеют обоснование. Оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, не имеется. 

Как следует из заключения эксперта, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки дома блокированной застройки, его возможно сохранить в реконструированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь – 248,5 кв.м., количество этажей – 2 и разделить жилой дом блокированной застройки на два блока, выделив в составе жилого дома блокированной застройки в общую долевую собственность ФИО1 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) жилой дом в виде здания (блок 1), общей площадью 161,1 кв.м.; включающего в себя помещения, указанные в техническом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в составе жилого дома блокированной застройки в общую долевую собственность ФИО6 (3/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли) жилой дом в виде здания (блок 2), общей площадью 87,4 кв.м., включающего в себя помещения, указанные в техническом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде не соответствует Правилам землепользования и застройки города Сельцо Брянской области, предъявляемым для отдельно стоящих одноквартирных жилых домов и одноквартирных блокированных жилых домов в части минимального отступа от боковых границ участка, который составляет от 1.10 м до 1,47 м при нормативном 3,0 м.

Поскольку споров относительно отступа от боковых границ участка между сторонами и собственниками соседних земельных участков, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части сохранения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Разрешая требования истцов о признании спорного дома – жилым домом блокированной застройки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 названного Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (часть 6).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 476-ФЗ), которым внесены изменения, в том числе, в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статьей 5 названного Федерального закона статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Данные изменения в совокупности с положениями частей 1 - 3 статьи 16 ЖК РФ позволили разграничить правовой режим многоквартирного дома (объекта, состоящего из структурно обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и включающего в себя общее имущество собственников таких помещений) и дома блокированной застройки (объекта - здания, расположенного в одном ряду с другими зданиями - домами блокированной застройки, имеющими только общие боковые стены с другими домами, но не сообщающимися между собой и не имеющими общего имущества).

До введения в действие названного пункта Федеральным законом от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденному приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3).

Таким образом, блокированные жилые дома и многоквартирные дома имеют разный правовой режим, и основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отдельного выхода на земельный участок, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность).

Как следует из технического паспорта 

<

адрес>, составленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по 

<

адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры – 87,4 кв.м., жилая – 58,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности признания жилого дома жилым домом блокированной застройки в силу отсутствия в обследованном жилом доме помещений и внутредомовых инженерных систем общего пользования, он не попадает под категорию многоквартирных домов. Объемно-планировочные решения существующих помещений жилого дома соответствуют требованиям, предъявляемым нормативной литературой по строительству к объемно-планировочным решениям помещениям жилых домов блокированной застройки.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом, состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживая одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, каждый блок имеет выход на территорию земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания жилого дома – домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Также, на основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1, ФИО3, ФИО3 права общей долевой собственности на жилой дом в виде здания (блок 1), общей площадью 161,1 кв.м., за ФИО4, ФИО5 права общей долевой собственности на жилой дом в виде здания (блок 2), общей площадью 87,4 кв.м. в составе вышеуказанного жилого дома блокированной застройки.

Одновременно в ЕГРН вид объекта недвижимости подлежит изменению с "помещение" на "здание", назначение - "жилое", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки", подлежат исключению сведения о виде жилого помещения - "квартира"; здание, учтенное в ЕГРН с назначением - "многоквартирный дом", подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации г. Сельцо Брянской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки и сохранении его в реконструированном виде, разделе жилого дома - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) на жилой дом в виде здания (блок 1) общей площадью 161,1 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 (3/5 доли), ФИО5 (2/5 доли) на жилой дом в виде здания (блок 2), общей площадью 87,4 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о погашении имеющихся записей в отношении указанных объектов недвижимости и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении каждого из образованных самостоятельных объектов недвижимости в отдельности, без соблюдения принципа одновременности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Н.Д. Прудникова

Верно

Председательствующий Н.Д. Прудникова

Секретарь судебного заседания Т.В. Знаменская 

Мотивированное решение составлено 05.11.2025