Дело № 2-1212/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

11 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. 

при секретаре Лебедевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 206 590,63 рублей, а также оплаченную государственную пошлину в размере 5 265,91 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> в период с 13 мая 2010 года по январь 2017 года. В период когда истец был собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> в спорной квартире с согласия ФИО1 были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4. Между истцом и ответчиками была устная договоренность о том, что не оплачивают аренду жилого помещения, но оплачивают коммунальные услуги, чего ответчиками не было сделано. Согласно расписки от ФИО2, он обязался погасить задолженность по коммунальным платежам в полном объеме. Ответчики жилищно-коммунальные платежи не оплачивают. Поэтому он просит взыскать с них коммунальные платежи, произведенные им. За этот период им были оплачены счета за содержание жилья и коммунальные платежи в размере 206 590,63 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенными надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 3 статьи 31 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договора социального найма).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 55 Правил N 354, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

При расчете задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги управляющая компания производит их расчет по нормативам потребления исходя из количества проживающих в квартире лиц, определяемых в соответствии с регистрацией в квартире граждан в качестве постоянно проживающих.

Указанный принцип определения числа проживающих в помещении лиц основан на добросовестном исполнении гражданами Российской Федерации требований пп. 9 и 16 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 713, обязывающих граждан в случае выезда в иное место для временного или постоянного проживания предоставлять соответствующие сведения в органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> находилась в собственности истца ФИО1 в период с 13 мая 2010 года по январь 2017 года.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 бремя содержания данного жилого помещения не несутся, все расходы за коммунальные услуги нес истец.

Как видно из представленных документов, плата за содержание и ремонт жилья, плата за капитальный ремонт, отопление начисляется исходя из размера площади квартиры; коммунальные платежи за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя их нормативов потребления на четырех человек. 

Поскольку ответчики в квартире в спорный период проживали, то они обязаны нести расходы по коммунальным платежам. 

Ответчики, имея регистрацию постоянного места жительства в указанной квартире, несут правовые последствия в части оплаты начисленных по нормативам потребления коммунальных платежей и платы за жилье наравне с истцом.

На основании представленных истцом квитанций за этот период времени начислено к оплате по коммунальным услугам в размере 206 590,63 рублей. 

Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, ввиду чего образовалась задолженность в размере 206 590,63 рублей.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как исковые требования удовлетворены полностью, то расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 265,91 рублей подлежат возмещению ответчиками в равных долях. Указанные расходы истца подтверждены чек-ордером от 15.03.2017 года (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> в размере 206 590,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 265,91 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий