№2-796/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Кравцовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец 

<

ФИО>1 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете 

<

ФИО>2 с 

<

дата>, однако в указанной комнате ответчик никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер, какого-либо имущества ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать 

<

ФИО>2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>1 не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, указав, что жилое помещение досталось истцу по наследству по завещанию после смерти 

<

ФИО>6 (бывший собственник квартиры), за которой 

<

ФИО>1 ухаживал. В 2008 году 

<

ФИО>6 прописала ответчика в своей квартире, поскольку ему нужно было трудоустроиться, однако ответчик в квартиру не вселялся, оплату не производил. В настоящее время место проживания ответчика не известно.

В судебное заседание ответчик 

<

ФИО>2 не явился, место его жительства не известно, в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель ответчика 

<

ФИО>7, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, против исковых требований возражал и просил отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции №1 УМВД Росси по г.Астрахань не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что 

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> за 

<

номер>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ранее собственником квартиры являлась 

<

ФИО>6, 

<

дата> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. за №

<

адрес>.

Согласно данным домовой книги по указанному адресу с 

<

дата> состоит на регистрационном учете 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения. 

<

ФИО>6 снята с регистрационного учета со спорной квартиры 

<

дата>, в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в указанной квартире ответчик никогда не проживал, членом его семьи или семьи предыдущего собственника квартиры не являлся, его регистрация носит формальный характер. Место проживания в настоящее время 

<

ФИО>2 истцу не известно. Кроме того, предыдущий собственник квартиры 

<

ФИО>6 прописала ответчика в спорной квартире, поскольку ему надо было трудоустроиться. 

<

ФИО>6 в браке не состояла, детей не имела. Истцу квартира перешла в собственность по наследству на основании завещания после смерти 

<

ФИО>6.

Согласно ответа ФКУ ИК-6 УФСИН России по Астраханской области на запрос суда 

<

ФИО>2 отбывал наказание в ФКУ ИК-6 по приговору Советского районного суда г.Астрахани от 

<

дата>. по ч.1 ст.105 УК РФ к 8 годам лишения свободы в исправительной колонии строгого режима. Постановлением Советского районного суда г.Астрахани от 

<

дата> приговор от 

<

дата> изменен, снижено наказание по ч.1 ст.105 УК РФ с учетом ст. 62 ч.2 (в ред. 2009 года) до 7 лет 10 месяцев лишения свободы в исправительной колонии строгого режима, освобожден 

<

дата> по отбытию срока наказания, убыл по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживал, членом семьи истца и предыдущего собственника квартиры не является, совместного хозяйства с истцом никогда не вел, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым не приобрел права и обязанности пользователя жилого помещения. 

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. 

Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Довод представителя ответчика о том, что местонахождение 

<

ФИО>2 не известно, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат, не может быть принят во внимание, поскольку суд предпринял все попытки к установлению места жительства ответчика, сделаны запросы в Управление Росреестра по Астраханской области о наличии в собственности у ответчика недвижимости, в МИФНС №6 по Астраханской области о доходах по форме 2-НДФЛ (сведения за период с 2016 по 2018 год отсутствуют), в ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ по Астраханской области об отчислениях, в Специализированный отдел по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области ( актовая запись о смерти отсутствует).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика 

<

ФИО>2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

-удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд вынесший решение. 

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 

<

дата>.

Судья Ф.А. Колбаева