Дело № 2-1871/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с требованиями к ответчику ФИО4 об устранении препятствий в пользовании подвальными помещениями XXVII площадью 1,5 кв.м. и XV площадью 10,3 кв.м., расположенными в домовладении № по 

<

адрес> путём возложения на неё обязанности освободить от личных вещей указанные помещения. Указывает на то, что является собственником квартиры №, расположенной в домовладении по указанному адресу, собственники которой согласно акту конкретного пользования от 27.12.1990 владеют спорными помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУП «РЭО-3» ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственником квартиры №№ дома № по 

<

адрес> является ФИО3, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5-9).

Согласно акту пользования подвальными помещениями дома № по 

<

адрес> от 27.12.1990, квартире №№ переданы в пользование в том числе подвальные помещения № и № (л.д. 10).

Аналогичные сведения содержит технический паспорт на указанную квартиру, по состоянию на 10.10.2002 (л.д. 11-15).

Указанный факт подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7, длительно проживающие в данном доме и пояснившие, что спорные помещения всегда находились в пользовании жильцов квартиры №№.

Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждались об уголовно ответственности за дачу ложных показаний.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности" (в редакции от 06 февраля 2007 года), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Анализируя изложенные нормы, применяя аналогию права, суд приходит к выводу, что спорные помещения находятся в общей собственности, порядок пользования ими определен по соглашению лиц, владеющих жилыми и нежилыми помещениями дома, и в течение длительного времени не менялся.

Поскольку ответчик без согласия собственников дома самовольно занимает помещения, находящиеся в общей собственности, которые с 1990 года переданы в пользование собственников квартиры №№, учитывая, что иной порядок пользования не устанавливался, доказательств иного нет, суд считает исковые требования об устранении истцу препятствий в пользовании помещениями XXVII площадью 1,5 кв.м. и XV площадью 10,3 кв.м., расположенными в домовладении № по 

<

адрес> путём возложения на ответчика обязанности освободить их от личных вещей подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить ФИО3 препятствия в пользовании помещениями XXVII площадью 1,5 кв.м. и XV площадью 10,3 кв.м., расположенными в домовладении № по 

<

адрес> путём возложения на ФИО4 обязанности освободить указанные помещения от личных вещей

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: