ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5133/2025 по иску Администрации г.о. к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 24.10.2004 № 1968 квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальным имуществом городского округа Тольятти. Согласно сведений из поквартирной карточки ООО «ДЖКХ Автозаводский» от 10.10.2024 ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № 

<

***> за период с 01.06.2011 по 30.11.2024 образовалась задолженность в размере 22 408,81 руб. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 32 480,94 руб. за период с 11.07.2011 по 05.12.2024.

С учетом изложенного просит взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>) солидарно в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2011 по 30.11.2024 в размере 22 408, 81 руб., пени за период с 11.07.2011 по 05.12.2024 в размере 32 480, 94 руб., а всего 54 889,75 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений против принятия решения в порядке заочного производства не представил. Просил рассмотреть иск в отсутствие представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом заказным письмом, ранее представляли возражения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 24.10.2004 № 1968 квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальным имуществом городского округа Тольятти. 

Согласно сведений из поквартирной карточки ООО «ДЖКХ Автозаводский» от 10.10.2024 ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Не заключение письменного договора социального найма не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии сложившихся отношений по социальному найму, поскольку заключение договора социального найма вытекает из решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по социальному найму.

Пунктом 5 ч. 3 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № 

<

***> за период с 01.06.2011 по 30.11.2024 образовалась задолженность в размере 22 408,81 руб., что подтверждает выписка из финансового лицевого счета № 

<

***>.

25.12.2024 мировым судьей судебного участка № 99 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ № 2-1664/2024 о взыскании заявленной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 99 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 15.01.2025 года, судебный приказ № 2-1664/2024 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, Администрация г.о. Тольятти была вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом изложенного, в связи с наличием задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих оплату, суд полагает, что с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>) солидарно в пользу администрации городского округа Тольятти подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2011 по 30.11.2024 в размере 22 408,81 руб. 

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 32 480,94 руб. 

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиками не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Администрация г.о. Тольятти при подаче искового заявления освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика подлежат взысканию в бюджет расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о. к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

данные изъяты>) солидарно в пользу администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2011 по 30.11.2024 в размере 22 408,81 руб., пени за период с 11.07.2011 по 05.12.2024 в размере 32 480,94 руб., а всего 54 889,75 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 23.10.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-002753-74