Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора соинвестирования, взыскании денежных средств оплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора соинвестирования, взыскании денежных средств оплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просил суд расторгнуть с ответчиком договор соинвестирования (совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 93 620,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 750,00 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним, ФИО1 (Соиивестор) и ФИО2 (Инвестор) был заключен договор соинвестирования (совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому соинвестор обязался передать инвестору денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек для осуществления строительства помещения с условным номером № ориентировочной (проектной) площадью 31,1 кв.м., расположенное на 2 этаже в трехэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 700 (семьсот) кв.м., по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, земельный участок №, а инвестор обязался использовать переданные средства в соответствии с условиями Договора с последующей передачей в собственность соинвестору вышеуказанного помещения с регистрацией права собственности в установленном законодательством порядке. В соответствии с п. 1.10 Договора срок окончания строительства жилого дома и его ввод в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с разделом 2 указанного договора соинвестор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае просрочки сдачи в эксплуатацию помещения, указанного в п. 1.1. Договора, если такая просрочка превысит сроки, оговоренные в п. 1.10 Договора. Он выполнил свои обязательства перед инвестором в полном объеме и в надлежащий срок. Данное обстоятельство подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, ответчиком обязательства по Договору надлежащим образом не исполнены. И он уклоняется от исполнения своих обязательств по Договору, денежные средства не возвращает. ДД.ММ.ГГГГ. на электронный адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, ответчик был ознакомлен.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что между ФИО1 (Соиивестор) и ФИО2(Инвестор) был заключен договор соинвестирования (совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому соинвестор обязался передать инвестору денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек для осуществления строительства помещения с условным номером № ориентировочной (проектной) площадью 31,1 кв.м., расположенное на 2 этаже в трехэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 700 (семьсот) кв.м., по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, земельный участок №, а инвестор обязался использовать переданные средства в соответствии с условиями Договора с последующей передачей в собственность соинвестору вышеуказанного помещения с регистрацией права собственности в установленном законодательством порядке. 

В соответствии с п. 1.10 Договора срок окончания строительства жилого дома и его ввод в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с разделом 2 указанного договора соинвестор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае просрочки сдачи в эксплуатацию помещения, указанного в п. 1.1. Договора, если такая просрочка превысит сроки, оговоренные в п. 1.10 Договора. 

Истец выполнил свои обязательства перед инвестором в полном объеме и в надлежащий срок. Данное обстоятельство подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ. на электронный адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, ответчик был ознакомлен с данным требованием.

Однако, ответчиком обязательства по Договору надлежащим образом не исполнены. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по Договору, денежные средства не возвращает. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 314 (пункты 1, 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу. Положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ не ставят возможность взыскания процентов в зависимость от фактического пользования чужими денежными средствами, указывая в качестве оснований неправомерное удержание, уклонение от возврата, иную просрочку в уплате денежных средств либо неосновательное получение или сбережение денежных средств за счет другого лица.

Судом установлено, что до указанного в договоре времени (до ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не исполнил условия договора.

Применительно к положениям ст. ст. 309, 314 ГК РФ срок исполнения обязательства - это срок, установленный в договоре.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования.

При подаче настоящего иска истцом также была оплачена государственная пошлина в сумме 15 750,00 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. 98, ст. 88 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15 750,00 рублей, понесенные истцом при подаче иска в суд, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора соинвестирования, взыскании денежных средств оплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Расторгнуть договор соинвестирования (совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (Соиивестор) и ФИО2(Инвестор).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 93 620,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 750,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального 

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов