УИД60RS0017-01-2025-000141-38 Дело № 2-151/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сиваева Д.А., 

при секретаре судебного заседания Мерцаловой Н.В., 

с участием старшего помощника прокурора Печорского района Костромина А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Печорского района Псковской области в защиту интересов Российской Федерации, к ФИО1, об обязании совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Печорского района Псковской области, в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка с КН ***, общей площадью 12 500 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Печорский район, д. .....

Заявленные требования, в том числе в судебном заседании, ст. помощником прокурора Костроминым А.Н. мотивированы тем, что прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлено, что гражданину Республики Беларусь ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 12 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковская обл., Печорский р-н, дер....., дата регистрации права - **.**.****г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 муниципальное образование «Печорский район» Псковской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Ответчику, являющемуся иностранным гражданином, на праве собственности более года принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Процедура прекращения права собственности предусмотрена действующим законодательством. 

Несмотря на то, что право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика более года назад, юридически значимых действий по отчуждению земельного участка ФИО1 до настоящего времени не произвел, чем создал предпосылки для угрозы безопасности страны, сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 12 500 кв.м., расположенного по адресу: Псковская обл., Печорский р-н, дер....., в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Псковской области, извещенное надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, не возражавших против вынесения заочного решения, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238).

В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 муниципальное образование «Печорский район» Псковской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (пункт 291).

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (ч.2 ст.238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности лиц. 

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. 

В судебном заседании установлено, что гражданину Республики Беларусь ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 12 500 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковская обл., Печорский р-н, дер......

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком **.**.****г., то есть возникло у ответчика более года назад, но юридически значимых действий по отчуждению земельного участка до настоящего времени ФИО1 не произвел. 

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них производится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности ан земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Ответчик при этом является гражданином Республики Беларусь, а доказательств обратного суду не представлено, в том числе, данных о приобретении ответчиком гражданства Российской Федерации.

Таким образом, иностранному гражданину на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у ответчика в 2023 году, однако до настоящего времени ответчик юридически значимых действий по отчуждению земельного участка не произвел, тем самым создав предпосылки для угрозы безопасности страны, а также сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Срок, о котором просит прокурор и заявляет ответчик, по мнению суда, является разумным, обоснованным и достаточным для исполнения возложенных обязанностей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Печорского района Псковской области удовлетворить. 

ОбязатьФИО1, **.**.****г. года рождения, паспорт гражданина Республики Беларусь ***, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 12 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Псковская обл., Печорский р-н, дер....., в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.А.Сиваев

Заочное решение не обжаловалось.