Дело № 2-1738/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 21 сентября 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь, 

при секретаре судебного заседания К.Р. Вадзинска

с участием прокурора С.А. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просила выселить ответчика из жилого дома, расположенного по АДРЕС, общей площадью 84,6 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись. Ответчик в жилом доме зарегистрирована, но не проживает более шести лет, вещей, мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещалась по известному суду АДРЕС, почтовое уведомление в суд не возвращено.

Поскольку фактическое место жительство ответчика не известно, для представления её интересов назначен адвокат Сосновской коллегии адвокатов ФИО3, которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома АДРЕС и земельного участка с кадастровым № по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10, 13).

В соответствии со справкой от 14 августа 2017 года № администрации Долгодеревенского сельского поселения ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме вместе с истцом. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Ответчик в связи с прекращением семейных отношений перестали быть членами семьи истца, выехал из спорной квартиры, вещи вывез, истцу о месте его проживания не известно более шести лет. Согласно свидетельству о расторжении брака последний между О.К.А. и ФИО2 расторгнут 26.08.2011 г.

Доказательств того, что истец как собственник дома, заключил с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением, являющегося собственностью истца.

Вместе с тем ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, что дает ему возможность для вселения в указанное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве личной собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает законные права и интересы истца и препятствует ему распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА рождения, из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь