№ 1/2-93/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

при секретаре Хохловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на 1/2 долю в квартире в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, она и ее мать С.Г.И. являлись сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м., назначение: жилое помещение с кадастровым номером № Регистрация права не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. умерла. Единственной наследницей С.Г.И. является она, в связи с чем, нотариусом Кромского нотариального округа К.В.Н. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, согласно которому она зарегистрировала свое право на 1/2 долю в данной квартире. Однако, при регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире, принадлежащую ей в порядке приватизации, она не смогла представить оригиналы правоустанавливающих документов о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, так как все документы сгорели во время пожара и ею были представлены копии документов из архива. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в указанной квартире.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Представитель администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области указал, что с исковыми требованиями согласен. Представитель администрации Кромского района Орловской области в ходе судебного разбирательства исковые требования признала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кромского отдела Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Кромского района Орловской области по доверенности А.Н.В., поскольку оно не находится в противоречии с законом и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание представителем ответчика иска является добровольным, сознательным, в соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ последствия признания иска ему разъяснены.

Кроме того, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 4 Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 9 Федерального закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания приведенных норм закона следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать принадлежащее ей право на 1/2 долю в квартире в связи с отсутствием оригиналов правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, сгоревших во время пожара. Получение дубликатов указанных документов также невозможно в связи с ликвидацией органа выдавшего данные документы. Таким образом, во внесудебном порядке истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию.

Судом установлено, что на основании архивной копии заявления С.Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м. в долевую собственность квартировладельцем является С.Г.И., в состав ее семьи входит дочь С.Е.В. (л.д.5-6).

Согласно архивной копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области С.Г.И., состав ее семьи следующий: дочь С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.7).

Согласно архивной копии корешка свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение общей площадью 33,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в собственность С.Г.И. и С.Е.В. (л.д.7).

Согласно архивной копии договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью 33,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в собственность С.Г.И. и С.Е.В. (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями С.Е.В. являются С.Г.И. и С.В.Н. (л.д.19).

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.В. присвоена фамилия ФИО1 (л.д.20).

С.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей по закону после смерти С.Г.И. является ее дочь ФИО1, которой принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области, видно, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (С.) Е.В. (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 1/2 жилого помещения с кадастровым № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (л.д.14-18).

Вышеуказанные факты также подтверждаются архивной копией №Л-13 от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что по похозяйственной книге №, С.Г.И. и С.Е.И. проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> сельского поселения (л.д.10-11).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> имеет общую площадь 33,1 кв.м., жилую площадь 15,8 кв.м. (л.д.38-43).

Вышеуказанные факты также подтверждаются показаниями свидетелей Б.Е.Н. и Е.О.Н., которые пояснили, что ФИО1 проживала в квартире в 

<

адрес> с матерью с самого детства. Данная квартира была выдана администрацией 

<

адрес> матери истицы на состав семьи, состоящей из ее дочери –истицы по делу. Мама истицы умерла и ФИО1 вступила в наследство на ее долю.

Поскольку истица не может зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия оригинала договора на передачу квартиры в собственность, но фактически является собственником 1/2 данной квартиры на законном основании, суд, с учетом обстоятельств дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий М.Н. Гридина