Дело № 2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице судьи Кишенской Н.А., 

при секретаре судебного заседания Гагариной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании приобретшей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просила (с учетом уточнений) признать ее приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, обязать администрацию заключить с ней договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира была предоставлена ее бабушке Ю. и дедушке Ю. Она вселилась к бабушке с дедушкой в ДД.ММ.ГГГГ году, они стали жить одной семьей, бабушка заключила с МУ «ДЗ по ЖКХ Ленинского района» договор социального найма, в котором указала ее (на тот момент Щ.) в качестве члена своей семьи. В 2009 году она вышла замуж, сменила фамилию, став ФИО2 Они с мужем стали жить вместе с бабушкой и дедушкой. В ДД.ММ.ГГГГ году умер Ю., в ДД.ММ.ГГГГ году умерла Ю. Истица обратилась в администрацию Ленинского района г.Новосибирска для внесения изменений в договор социального найма, но получила отказ, мотивированный недоказанностью вселения в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что истицей не представлено доказательств вселения и проживания в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, принадлежности квартиры к муниципальной собственности и наличия права на участие в приватизации жилья (л.д. 30).

Представитель третьего лица - мэрии г. Новосибирска, о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором также указал, что истицей не доказан факт вселения и проживания в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 60).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Н., С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что нанимателю Ю. и ее супругу Ю. как члену семьи нанимателя на основании ордера №007367 от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

Их внучка – истица ФИО2 была вселена в спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений истицы, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные правила установлены статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. 

То обстоятельство, что ФИО2 (до заключения брака Щ.) И.В. была вселена в установленном законом порядке (с согласия нанимателя и членов семьи), подтверждается договором социального найма, заключенным нанимателем Ю. с МУ «ДЗ по ЖКХ Ленинского района» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором членами семьи нанимателя указаны Ю. и Щ. (л.д. 6-9), а также фактом ее регистрации в спорном жилом помещении. 

Факт проживания истицы с дедушкой и бабушкой (нанимателями) одной семьей подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями. Так, свидетель Н. пояснила, что их с истицей бабушки дружили, они в детстве также общались, когда истица приезжала в гости. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году истица переехала к бабушке с дедушкой, поскольку у них ухудшилось состояние здоровья, у них был один бюджет, истица отдавала бабушке с дедушкой часть стипендии и зарплаты, приобретала бытовую технику, которой все пользовались сообща, готовили и кушали они также вместе (л.д. 54). Свидетель С. пояснила, что истица проживала с бабушкой и дедушкой как одна семья, они вели общее хозяйство, делали ремонт, совместно приобрели холодильник (л.д. 73-74).

При вселении истцы норма жилой площади, приходящаяся на каждого из проживающих в жилом помещении, не нарушена.

Таким образом, истица в момент вселения приобрела равнозначное с нанимателями право пользования спорной квартирой. 

Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Как следует из письменных материалов дела, истица ФИО2 проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья, исполняет иные обязанности нанимателя.

С учетом изложенного, суд считает установленным факт вселения истицы в спорное жилое помещении и проживания в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска, что подтверждается отзывом мэрии (л.д. 60), выпиской и справкой ГЖА (л.д.40-41). В данной квартире на регистрационном учете состоит только истица, что свидетельствует об отсутствии притязаний третьих лиц.

Статьями 69-70 Жилищного кодекса РФ установлено, что для приобретения права пользования жильем на условиях социального найма гражданин должен быть вселен нанимателем для постоянного проживания с ним единой семьей, жить с ним единой семьей и быть членом его семьи (либо быть признанным таковым в установленном порядке).

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Следовательно, суд приходит к выводу о признании истицы приобретшей право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения с истицей договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО2 приобретшей право пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма на квартиру 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2017. 

Судья (подпись) Н.А. Кишенская 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-131/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.