№2-113/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 22 января 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

- с участием истца ФИО1 ,

- с участием адвоката Воротниковой Н.Ю. , действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, назначенной судом ответчику в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

- с участием прокурора Саликовой Ю.И. , 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении. Право пользования данной квартирой у ФИО2 прекратилось в силу ст. 292 ГК РФ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации. В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат. 

Назначенная ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Воротникова Н.Ю., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.42), не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом продажи ответчиком спорного жилого помещения. 

Прокурор Саликова Ю.И. полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах ФИО2 , и ФИО1 .

Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7-8); выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-13,21-23). 

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 28 июня 1999 года и по настоящее время, но не проживает в данном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации по месту жительства (л.д.14,16-18), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.25), объяснениями истца и показаниями свидетеля.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля В.И. пояснил, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Показания свидетеля согласуются с другими материалами дела и объяснениями истца, не доверять им у суда не имеется оснований.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам и руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд исходит из того, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, поэтому истец вправе требовать устранения нарушения своего права собственности на данное имущество. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако, продала квартиру, выехала из квартиры и не проживает в ней. 

В связи с продажей право пользования указанным жилым помещением у ответчика, в силу ст. 235 ГК РФ, прекращено. 

Иных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Пребывание ФИО2 на регистрационном учёте в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственности истца на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.

Судья М.В. Логинова