Дело № 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Левиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.12.2008г. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Согласие», зарегистрированное в установленном законом порядке 22.12.2008г. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчики занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения по которому, ему и членам его семьи в возмездное бессрочное владение и пользование передано жилое помещение находящееся в собственности 

<

адрес>. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Общая задолженность за период с 01.04.2015г. по 30.06.2017г. по состоянию на 12.06.2017г. составляет 77697,03 руб. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации 

<

адрес> № от 16.09.2014г., № от 13.10.2016г. Стоимость услуг по холодному водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ 

<

адрес> для ОАО «ДВК». Стоимость услуг по отоплению рассчитана исходя из нормативов потребления, а с 01.01.2017г. исходя из среднемесячного объеме потребления по ОПУ за предыдущий год и тарифов, установленных РСТ 

<

адрес> для 

<

данные изъяты> Стоимость услуг по электроснабжению рассчитана на основании нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ 

<

адрес> для ПАО «ТНС энерго НН» для категории «население». Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с 11.05.2015г. по 11.07.2017г. размер пени составляет 17427,62 руб. Общий размер задолженности, вместе с пени составляет 95124,65 руб. 

Согласно ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Просит взыскать в пользу ТСЖ «Согласие» солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО2 ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77697,03 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17427,62 руб., затраты на оплату госпошлины в размере 3053,74 руб.

Председатель ТСЖ «Согласие» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что задолженность действительно имеется, она образовалась в связи с тяжелым материальным положением, у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. Просит снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так, из материалов дела видно, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77697,03 руб. на которую начислены пени в размере 17427,62 руб., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании исковые требования признаны частично, просит уменьшить пени с учетом тяжелого материального положения.

При указанных обстоятельствах, суд считает законным и обоснованным требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 77697,03 руб.

Учитывая имущественное положение ответчиков, суд считает возможным снизить пени за несвоевременное внесение платы до 5500 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ). 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (2695,91 руб.), то есть по 898,63 руб. с каждого.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Согласие» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 ФИО3 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 77697,03 руб., пени за просрочку платежа в сумме 5500 руб.; судебные расходы за оплату государственной пошлины по 898,63 руб. с каждой.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья: п.п. Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья