Дело №

УИД 05RS0№-61

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

10 января 2025 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаря судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмирханова Ш. Т., Гаджиева И. Г., Курбановой Л. А., Абдуллаховой П. Ч., Мутаева Ш. И., Ахмедовой Г. З., Муртазалиевой З. М., Девришева В. Ф., Ибрагимовой И. Б., Рамазановой А. М., А. У. А.. Яхьяева О. Д., Зульфикарова Р. Ш., Мусаевой Н. А., Мусаевой С. А., Магомедалиевой Х. М., Г. А. Г. к ПЖСК «Аркада-СТ» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства к ПЖСК «Аркада-СТ» с требованиями о 

признании за Эмирхановым Ш. Т. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 8-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Гаджиевым И. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 22, общей площадью 38 кв.м. на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Курбановой Л. А. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 33, общей площадью 38 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Абдуллаховой П. Ч. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 27, общей площадью 99 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Абдуллаховой П. Ч. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 30, общей площадью 61,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Мутаевым Ш. И. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 26, общей площадью 99кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Ахмедовой Г. З. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 29, общей площадью 98кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Муртазалиевой З. М., 24.01.1977г. р. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., с количеством комнат 1, расположенную на 3-ем этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Девришевым В. Ф. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Ибрагимовой И. Б. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 4-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Рамазановой А. М. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., с количеством комнат 1, расположенную на 5-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за А. У. А. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,6 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 5-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Яхьяевым О. Д. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,4 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 7-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Зульфикаровым Р. Ш. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, подъезд 2, помещение № НП 25, общей площадью 61,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Мусаевой Н. А. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 32, общей площадью 44,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Мусаевой С. А. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 31, общей площадью 61,7 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Магомедалиевой Х. М. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 6-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 90,3 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 6-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,9 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 7-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 96,4 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 3-ем этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 95,5 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 5-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 15, общей площадью 61,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 16, общей площадью 122,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 70, общей площадью 42,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 1, общей площадью 61,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 2, общей площадью 122,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 3, общей площадью 90,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 4, общей площадью 42,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 5, общей площадью 89,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 6, общей площадью 94,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г., 07.07.1952г. р. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 7, общей площадью 60,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 8, общей площадью 93,7 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 9, общей площадью 60,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 10, общей площадью 90,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 11, общей площадью 138,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 12, общей площадью 132,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 13, общей площадью 89,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

признании за Г. А. Г. права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 14, общей площадью 41,8кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Эмирханов Ш. Т., Гаджиев И. Г., Курбанова Л. А., Абдуллахова П. Ч., Мутаев Ш. И., Ахмедова Г. З., Муртазалиева З. М., Девришев В. Ф., Ибрагимова И. Б., Рамазанова А. М., А. У. А., Яхьяев О. Д., Зульфикаров Р. Ш., Мусаева Н. А., Мусаева С. А., Магомедалиева Х. М., Г. А. Г. обратились с иском в суд к ПЖСК «Аркада-СТ» (далее – ПЖСК) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В обоснование доводов иска приводится, что они являются членами ПЖСК на основании договоров паевого участия. Обязательства по договорам исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов. Сроки сдачи объекта по договорам наступили, однако в указанный срок дом в эксплуатацию не сдан, что лишает их возможности зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости, в связи с чем просят признать за ними право собственности на квартиры.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело с их участием не просили, в направленном в адрес суда заявлении представитель истцов просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с. ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что также не оспаривалось сторонами, Эмирханов Ш. Т., Гаджиев И. Г., Курбанова Л. А., Абдуллахова П. Ч., Мутаев Ш. И., Ахмедова Г. З., Муртазалиева З. М., Девришев В. Ф., Ибрагимова И. Б., Рамазанова А. М., А. У. А., Яхьяев О. Д., Зульфикаров Р. Ш., Мусаева Н. А., Мусаева С. А., Магомедалиева Х. М., Г. А. Г. являются членами ПЖСК «Аркада-СТ» и с каждым из них заключен договор паевого взноса в строительстве жилья по адресу: 

<

адрес> (далее – Договор). 

По условиям заключенного между сторонами договора на застройщика возлагалась обязанность передать пайщикам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры: Эмирханову Ш.Т. – 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м.; Гаджиеву И.Г. – помещение № НП 22, общей площадью 38 кв.м.; Курбановой Л.А. – помещение № НП 33, общей площадью 38 кв.м., Абдуллаховой П.Ч. – помещение № НП 27, общей площадью 99 кв.м.; помещение № НП 30, общей площадью 61,9 кв.м.; Мутаеву Ш.И. – помещение № НП 26, общей площадью 99 кв.м; и Ахмедовой Г.З. – помещение № НП 29, общей площадью 98 кв.м., Муртазалиевой З.М. – 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м.; Девришеву В.Ф.– 

<

адрес>, общей площадью 87,5 кв.м.; Ибрагимовой И.Б. – 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м.; Рамазановой А.М. – 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м.; А. У.А. – 

<

адрес>, общей площадью 91,6 кв.м.; Яхьяеву О.Д. – 

<

адрес>, общей площадью 91,4 кв.м.; Зульфикарову Р.Ш. – помещение №НП 25, общей площадью 61,9 кв.м.; Мусаевой Н.А. – помещение № НП 32, общей площадью 44,9 кв.м.; помещение № НП 31, общей площадью 61,7 кв.м., Магомедалиевой Х.М. –

<

адрес>, общей площадью 78,1 кв. м., Г. А.Г. - 

<

адрес>, общей площадью 90,3 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 91,9 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 96,4 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 95,5 кв.м.; нежилое помещение № НП 15, общей площадью 61,5 кв.м., нежилое помещение № НП 16, общей площадью 122,3 кв.м., нежилое помещение № НП 70, общей площадью 42,4 кв.м., нежилое помещение № НП 1, общей площадью 61,6 кв.м., нежилое помещение № НП 2, общей площадью 122,5 кв.м., нежилое помещение № НП 3, общей площадью 90,6 кв.м., нежилое помещение № НП 4, общей площадью 42,4 кв.м., нежилое помещение № НП 5, общей площадью 89,9 кв.м., нежилое помещение № НП 6, общей площадью 94,4 кв.м., нежилое помещение № НП 7, общей площадью 60,8 кв.м., нежилое помещение № НП 8, общей площадью 93,7 кв.м., нежилое помещение № НП 9, общей площадью 60,8 кв.м., нежилое помещение № НП 10, общей площадью 90,0 кв.м., нежилое помещение № НП 11, общей площадью 138,4 кв.м., нежилое помещение № НП 12, общей площадью 132,3 кв.м., нежилое помещение № НП 13, общей площадью 89,9 кв.м., нежилое помещение № НП 14, общей площадью 41,8 кв.м.

Изложенное подтверждается договорами паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, № К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №-К/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № М-40 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № НП-25/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-15 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-16 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-70 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-2 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-3 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-4 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-5 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-6 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-7 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-8 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-9 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-11 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-12 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-13 от ДД.ММ.ГГГГ, № НПЦ-14 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно условиям вышеуказанных договоров, срок сдачи дома наступил. Однако застройщиком обязательство по передаче квартир по настоящее время не исполнено. Изложенное сторонами не оспаривалось.

Строительство многоквартирного дома, в котором находятся спорные квартиры, застройщиком осуществлялось на основании разрешения на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и архитектуры администрации ГО «

<

адрес>». 

В выдаче акта ввода в эксплуатацию ПЖСК «Аркада-СТ» на многоквартирный дом, в котором расположены указанные выше квартиры истцов, администрацией ГО «

<

адрес>» отказано и законность этого отказа была предметом разбирательства в арбитражном суде и вступившим в законную силу постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований ПЖСК «Аркада-СТ» (дело № А15-1245/2021).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Администрации ГО «

<

адрес>» о признании самовольной постройкой указанного многоквартирного дома и его сносе также отказано (дело №А-15-6175/2018).

По смыслу статья 55 ГрК РФ строящийся объект недвижимости является объектом незавершенного строительства до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

На приведенные выше квартиры истцов в материалы дела представлены технические паспорта, что свидетельствует о том, что испрашиваемые квартиры являются индивидуально определенными вещами, имеющими определенные родовые признаки. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как члена жилищно-строительного кооператива, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Вступившими в законную силу судебными постановлениями было отказано в удовлетворении требований ПЖСК «Аркада-СТ» к администрации ГО «

<

адрес>» о признании незаконным отказа в выдаче акта ввода в эксплуатацию, так и в удовлетворении требований администрации ГО «

<

адрес>» к ПЖСК «Аркада-СТ» о сносе самовольной постройки. 

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Судом установлено, что застройщиком в предусмотренный договором срок жилое помещение членам жилищно-строительного кооператива не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан. 

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. 

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства. 

Признание за членом кооператива права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты Законом прямо не предусмотрено. 

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. 

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда. 

Тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член ПЖСК, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. 

При этом не имеет правового значения при разрешении данного спора то обстоятельство, что в настоящее время застройщиком объект в эксплуатацию не сдан, поскольку данные обстоятельства не влияют на права истца, исполнившего в полном объеме свои обязательства по договору.

Аналогичная правовая позиция высказана в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №), в соответствии с которой в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнение обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру. 

При изложенных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что испрашиваемые истцами квартиры существуют, как оборотоспособные объекты, в отсутствие правопритязаний третьих лиц в отношении испрашиваемых объектов недвижимости, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными, а избранный способ защиты нарушенного права соответствующим приведённым выше нормативным положениям, в этой связи иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, А. У. А.. ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Г. А. Г., удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 8-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 22, общей площадью 38 кв.м. на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 33, общей площадью 38 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 27, общей площадью 99 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО4 на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 30, общей площадью 61,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 26, общей площадью 99кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 29, общей площадью 98 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО7, 24.01.1977г. р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., с количеством комнат 1, расположенную на 3-ем этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 4-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., с количеством комнат 1, расположенную на 5-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за А. У. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,6 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 5-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,4 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 7-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, подъезд 2, помещение № НП 25, общей площадью 61,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 32, общей площадью 44,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, блок №, помещение № НП 31, общей площадью 61,7 кв.м., расположенное на 1-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 6-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 90,3 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 6-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 91,9 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 7-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 96,4 кв.м., с количеством комнат 3, расположенную на 3-ем этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – 

<

адрес>, общей площадью 95,5 кв.м., с количеством комнат 2, расположенную на 5-ом этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 15, общей площадью 61,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 16, общей площадью 122,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 70, общей площадью 42,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г.ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 1, общей площадью 61,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 2, общей площадью 122,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 3, общей площадью 90,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 4, общей площадью 42,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 5, общей площадью 89,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 6, общей площадью 94,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г., ДД.ММ.ГГГГ р. на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 7, общей площадью 60,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 8, общей площадью 93,7 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 9, общей площадью 60,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 10, общей площадью 90,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 11, общей площадью 138,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 12, общей площадью 132,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 13, общей площадью 89,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>;

Признать право собственности за Г. А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект незавершенного строительства – нежилое помещение № НП 14, общей площадью 41,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, А. У. А.. ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Г. А. Г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате.