... Дело № 2-7155\2019

16RS0046-01-2019-008612-88

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование требований указывают, что ... года между ФИО3 и отделом коммунального хозяйства Вахитовского района г.Казани был заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка для строительства металлического гаража, расположенного во дворе дома по ул..... Указанный договор был заключен на основании решения Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № ... от ... года - «О разрешении инвалиду I группы гражданке ФИО3 установки металлического гаража во дворе дома № ... рядом с существующим металлическим гаражом».

Согласно п.2.2. решения Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № ... от ... года указано «Заключить с отделом коммунального хозяйства исполкома Вахитовского райсовета договор на право бессрочного пользования земельным участком». Согласно п.7 договора от 16.03.1978 года - «договор считается продленным на следующий год, если за 15 дней одна из сторон не известит другую сторону о расторжении договора». До дня смерти ФИО4 пользовалась гаражом и земельным участком под ним, о расторжении договора её никто не извещал, документов об этом не имеется.

В настоящее время наследники ФИО3 - ФИО1 и ФИО2, вступили в наследство, приняли в наследственной массе гараж, расположенный на земельном участке по ..., пользуются им.

Истцы считают, что земельный участок является наследством, открывшим после смерти ФИО3, принадлежавшим ей на праве постоянного пользования и должен быть включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, указывают, что по договору от ... год прекращение права пользования землей не производилось, условия о расторжении данного договора ни одной стороной не реализованы, в связи с чем договор автоматически продлевался и договора на других условиях не заключались.

24 июля 2019 года истцами ФИО1 и ФИО2 получен ответ от Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани на заявление о предоставлении в собственность земельного участка, оставшегося после смерти ФИО3. В указанном ответе Администрация, сославшись на статью 39.3 Земельного кодекса РФ, отказала в регистрации земельного участка.

Истцы сочли неправомерным указание Администрации в ответе от ... года на Земельный кодекс Российской Федерации, так как отношения по спорному земельному участку возникли в ... году. Истцы просят признать незаконным отказ Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани о предоставлении в собственность в порядке наследования земельного участка по улице ..., оставшегося после смерти ФИО3 от ..., включить земельный участок, расположенный по адресу..., выделенный ФИО3 для строительства металлического гаража по договору от ... года в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ... года, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 на земельный участок, расположенный по адресу: ... выделенный ФИО3 для строительства металлического гаража по договору от ... года, в порядке наследования.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, наследниками по завещанию ФИО3, умершей ...., являются ФИО2 и ФИО1 

Решение

м Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов от .... № ... постановлено разрешить инвалиду 1 группы ФИО3 установку металлического гаража во дворе дома .... 

В п.2.2 решения указано о заключении с отделом коммунального хозяйства исполкома Вахитовского райсовета договора на право бессрочного пользования земельным участком.

.... между отделом коммунального хозяйства Вахитовского района и ФИО3 заключен договор, по условиям которого ФИО3 во временное пользование предоставлен земельный участок под металлический гараж по адресу: ... для размещения автомашины с ручным управлением как инвалиду 1 группы.

Согласно п.7 договора срок договора установлен с .... по .... Договор считается продленным на следующий год, если за 15 дней одна из сторон не известит другую сторону о расторжении договора.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Между тем, в деле нет доказательств того, что наследодатель ФИО3 при жизни зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или, по крайней мере, обратилась в установленном порядке в целях реализации этого права.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, металлический гараж, расположенный на земельном участке, объектом недвижимости не является, сведения о собственнике гаража отсутствуют.

Право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО3 не возникло ввиду того, что правом на получение данного участка в собственность она не воспользовалась, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцами.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Таким образом, спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности не определены.

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, не имеется.

Учитывая отсутствие доказательств того, что на момент смерти наследодателю ФИО3 принадлежал спорный земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения либо собственности, данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца черезВахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья: Я.В. Малкова