Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лосевой Н.В. 

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5753\2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок площадью 1419 кв.м по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы администрации Каринского сельского Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от 29.03.1993г. №33 его "родственные отношения" - В,А,В, был передан в собственность земельный участок №- С площадью 600 кв.м, для ИЖС, ведения ЛПХ, огородничества и животноводства.

Однако, фактически его семья более 26 лет пользуется земельным участком площадью 1419 кв.м, ссылаясь на положение ст.234 ГК РФ, истец обратился в суд с указанным иском. 

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Каринского сельского Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от 29.03.1993г. №33 В,А,В, передан в собственность земельный участок №- С площадью 600 кв.м, для ИЖС, ведения ЛПХ, огородничества и животноводства.

ФИО1 на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: АДРЕС

Истец, ссылаясь на пользование земельным участком большей площадью 1419 кв.м в течение 26 лет, просит признать на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Вопросы применения правил о приобретательной давности получили разъяснения высших органов судебной власти в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым:

... При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности:

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Между тем, в контексте утверждения истцовой стороны о фактическом пользовании правопредшественниками земельным участком большей площади, а именно 1419 в. м, следует отметить, что материалы дела не содержат сведений о предоставлении ФИО1 или его предшественнику земельного участка или нескольких земельных участков площадью 1419 кв.м 2.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Проанализировав указанные нормы права, сопоставив их с собранными доказательствами по делу, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

.Довод о том, что Закон позволяет регистрировать право собственности на земельные участки большей площади по фактическому пользованию не состоятелен, фактическое пользование земельным участком не порождает возникновения на него права собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок площадью 1419 кв.м по адресу: АДРЕС оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: