Дело № 2-880/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 9 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 9 (далее – ЖСК № 9) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что истец ЖСК № 9 является некоммерческой организацией - объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, т.е. юридическим лицом, управляющим комплексом недвижимого имущества данного многоквартирного дома, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 59 в ЖСК № 9, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает с семьей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> В связи с несвоевременной оплатой начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. Просит суд взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 118 руб. 19 коп., пени в размере 44 492 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 577 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ранее ее представитель подала возражения на иск, в которых просила применить срок исковой давности и уменьшить размер неустойки, как явно несоразмерной последствию нарушения обязательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ЖСК № 9 является некоммерческой организацией - объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление комплексом недвижимого имущества данного многоквартирного дома.

Стороны не оспаривали, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 59 в ЖСК № 9, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает с семьей. 

Согласно отчету по начислениям и платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчиком не опровергнута правильность представленного истцом расчета задолженности, не представлены доказательства ее погашения, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию.

Кроме того, в связи с несвоевременной и неполной оплатой начислена неустойка в сумме 

<

данные изъяты>., которая подлежит уменьшению до 

<

данные изъяты>. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, как явно несоразмерная последствиям нарушения исполнения ответчиком обязательств по оплате.

Заявление ответчика о применении к требованиям истца срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г, что не выходит за пределы срока исковой давности. Ранее образовавшаяся задолженность ответчиком погашена.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска исходя из изначальной заявленной суммы взыскания оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями от 6 декабря ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку частичная оплата долга и уменьшение в связи с этим цены иска имела место после подачи иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Жилищно-строительного кооператива № 9 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 9 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 118 руб. 19 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 577 руб., а всего взыскать 49 695 руб. 19 коп.

В удовлетворении иска Жилищно-строительного кооператива № 9 к ФИО1 о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 21 июня 2019 г.