61RS0048-01-2023-001049-76

Дело №2-32/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 02 февраля 2024 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Островянского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Островянского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, обосновав его следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ, умер отец истца М.П.. При жизни он являлся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, площадью 120663 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок принадлежал отцу по решению Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006 года, на основании которого отец зарегистрировал 2/91 доли земельного участка общей площадью 668,8 га, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №.

Согласно Протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде ФИО6 от 28.11.2009г., в счет указанной 2/91 доли земельного участка, 15.04.2010г. был изготовлен межевой план и выделен земельный участок.

После обращения в нотариальную контору, было заведено наследственное дело, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, площадью 120663 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Также по 1/3 доли приняли наследство ответчики, ФИО7 и ФИО8, сестры истца.

29.07.2011 г. на основании договора о разделе наследственного имущества, истец получил в собственность указанный земельный участок. 13.09.2011 г. истец зарегистрировал указанный земельный участок и получил свидетельство о государственной регистрации права.

В августе 2023 г., истец узнал, что дочь Р.Т., ФИО4 подала в суд исковое заявление о признании за ней в порядке наследования 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как её мать недополучила на свои 562,7 б/га 69,7 б/га. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022 г., дело №2-161/2022, за ней было признано право собственности, данное решение вступило в законную силу 07.06.2022г. и 16.06.2022г. она зарегистрировала 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Аналогичными решениями Орловского районного суда Ростовской области за ответчиками также было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и они провели ее государственную регистрацию.

Таким образом, истец узнал, что отцу и другим гражданам не додали земли в количестве баллов 562,7 б/га - 493 б/га = 69,7 б/га, вернее сказать не дооформили в собственность.

Протоколом №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде ФИО6 от 28.11.2009 г., который подписал отец и ещё шестнадцать человек, отцу был выделен земельный участок в количестве баллов 493 б/га, в то время как количество баллогектаров, принадлежащих отцу составляет 562,7 б/га. 

Заверенная Росреестром копия Протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде ФИО6 от 28.11.2009г. имеется в материалах дела №2-161/2022.

Узнав о случившемся, истец обратился к главе КФХ ФИО6 с требованием объяснить, почему и с какой целью было выделено отцу и остальным гражданам только по 493 б/га и где остальная земля, ФИО6 ему пояснил, что в 2003г. при межевании гражданам в долевую собственность контуров и массивов полей, а в приложении к Постановлению главы Орловского района Ростовской области №38 от 14.01.2003г., из СПК им. Ленина ему было передано 23 человека с земельными долями, из бывшего колхоза им. Ленина было передано 16 человек с земельными долями, а из бывшего ААП «Родина» было передано 45 человек с земельными долями. Именно указанной в Протоколе №5 группе граждан, среди которых и отец, всего 27 долей, при выделении в счет их долей, не хватило земли, вследствие того, что, как объяснил ФИО6, по неизвестной ему причине, по вине юриста, был пропущен земельный участок с кадастровым №, площадью 442000 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Как видно из межевого дела, истребованного ФИО6 из Росреестра, кадастровая оценка земельного участка с кадастровым №, площадью 442000 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес> составляет 1883,0 баллогектаров. 

Разделив 1883,0 баллогектаров на (562,7 б/га - 493 б/га) = 69,7 б/га, получается 27 доли. Или наоборот, 1883,0 баллогектаров разделить на 27 доли, получается, недостающие 69,7 б/га.

Таким образом, права и законные интересы истца нарушены тем, что приняв наследство на земельный участок в количестве баллов 493 б/га, по независящим от него обстоятельствам, он не может получить свидетельство о праве собственности на земельную долю, принадлежавшую наследодателю, кроме как в судебном порядке признать за ним право собственности в порядке наследования.

Истец просит признать за ним ФИО1, право собственности на 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, изложив их следующим образом: просил признать за ним ФИО1, право собственности на 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 343916 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцовая сторона будучи надлежаще извещена представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие и об отсутствии возражений против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации Островянского сельского поселения, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд определил, слушать дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.П..

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006 года за М.П. определено право собственности на 2/91 доли земельного участка общей площадью 668,8 га, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2011 года следует, что ФИО1 является наследником имущества М.П. 1/3 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, площадью 120663 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из договора о разделе наследственного имущества от 29.07.2011 года следует, что ФИО1 перешел в собственность земельный участок площадью 120663 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13.09.2011 года следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 120663 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности в аренде ФИО6, земельного участка с кадастровым номером №, от 28.11.2009 следует, что М.П. выделен земельный участок общей площадью 120608 кв.м (493 б/га), расподенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, из выше указанного следует, что изначально М.П. принадлежала земельная доля в общей долевой собственности, площадью 16,4 га, 562,7 б/га.

Из Выписки из ЕГРН от 21.11.2023 года следует, что земельный участок общей площадью 442000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, 24.04.2003 года поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в 

<

адрес>

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Условием возможности выдела из земельного участка нескольких других участков, является сохранение указанного вида разрешенного использования как для оставшегося в измененных границах участка, так и для всех вновь образованных (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.06.2015 N 310-ЭС15-6672).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, возражений относительно исковых требований ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Островянского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 343916 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2024 года.