Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Ивановский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании вс.Ивановка гражданское дело № г. по иску ФИО3 к администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3 –ФИО1, действующая на основании доверенности от 02 ноября 2016 года, в которой в том числе ей предоставлено право на подписание искового заявления и предъявление его в суд, обратилась в Ивановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес>о признании права собственности на самовольную постройку, вкотором просила признать право собственности ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости - свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования были обоснованы тем, что в2012 году ФИО3 построил свинарник.При строительстве свинарника он не получал необходимые разрешения и проектную документацию, то есть возведенный объект недвижимого имущества - свинарник, согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, обладает признаками самовольной постройки, так как построен без необходимых разрешений, что подтверждается справкой из отдела строительства администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.Вместе с тем, возведенная ФИО3 самовольная постройка - свинарник, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правиламиземлепользования и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Данная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается актом обследования ОНД и ПР по 

<

адрес> УНДПР ГУ МЧС России по 

<

адрес>, актом ветеринарного обследования на предмет соответствия условий содержания свиней ГБУ АО «Ивановская РСББЖ».

Кроме того, в 2016 году между истцом и администрацией Черемховского сельсовета было зарегистрировано право долгосрочной аренды на земельный участок, площадью 3085 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: свиноводство, адрес: 

<

адрес>.Договор аренды земельного участка №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в отдел строительства администрации 

<

адрес> ФИО3 выдали документ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему не хватает документов. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

От представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.11.2016г. поступило заявление (вх. №от 11.04.2017г.) в котором ссылаясь на ст.167 ГПК РФ она просила рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО3 и в её отсутствие как представителя истца.

От ответчика – администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес>, в лице главы администрации ФИО2, действующей на основании прав по должности и Устава, поступили заявления (вх. № от 02.02.2017г. и от 15.02.2017г.), а также телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя администрации Черемховского сельсовета в связи с занятостью по работе и отсутствием спора по иску.

Кроме того, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) было указано на то, что администрация Черемховского сельсовета 

<

адрес> признает в полном объеме исковые требования ФИО3 к администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Положения ч.3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, им известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Определением Ивановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и администрация 

<

адрес>.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации 

<

адрес> ФИО5, действующего на основании доверенности № от 09.01.2017г., в которой в том числе ему предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх. № от 21.03.2017г.) с просьбой рассмотреть дело по иску ФИО3 без участия представителя администрации 

<

адрес> в связи с профессиональной занятостью.

Кроме того, в заявлении было указано на то, что администрация 

<

адрес> признает в полном объеме исковые требованияФИО3 к администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, и просит исковые требования удовлетворить, признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимого имущества – свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Положения ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в судебном заседании не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, так же как и мнения относительно заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и их представителей и в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком – администрацией Черемховского сельсовета 

<

адрес>, с учетом характера заявленных ФИО3 исковых требований о признании за ним права собственности на объект недвижимости – свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.8, 12, 218, 222, ч.1 ст.615 ГК РФ, пп. 2 п.1 ст.40, п. 1 ст.41 ЗК РФ, с учетом Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.), ст.ст.39, 173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО3 о признании за ним права собственности на самовольную постройку, со стороны ответчика - администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес> в лице главы администрации ФИО2.

Исковые требования ФИО3 к администрации Черемховского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,- удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на объект недвижимого имущества - свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: ФИО8