К делу №2-1715/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 29 июля 2021 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1

представителя третьего лица - администрации МО город-курорт 

Геленджик по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по Южному Федеральному округу обратился в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и снятия с кадастрового учета данного земельного участка. 

В обоснование своих требований указал, что 17 августа 2020г. в результате планового (рейдового) осмотра, обследования территории (лесного участка) и заключения ФГБУ «Рослесинфорг» от 18 декабря 2020г. было установлено следующее: земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> полностью сформирован из состава земель лесного фонда в части выдела 22, 23 квартала 53Б Кабардинского участкового лесничества Геленджикского лесничества. Право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок зарегистрировано 20.09.2011г., ответчик зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок 02.12.2019г.. Наличие в ЕГРН записи о правах ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0413078:144 нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. 

Представитель Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов и является собственностью муниципального образования город-курорт Геленджик, что подтверждается решением Геленджикского горсуда по гражданскому делу №2-2509/2020. Ответчик является правопреемником прежнего владельца спорного земельного участка ФИО6 и законным собственником спорного земельного участка.

Представитель третье лица - администрации МО город-курорт Геленджик считает иск обоснованным, пояснив, что решение Советского райсуда г.Краснодара, которое послужило основанием для регистрации право собственности на спорный земельный участок за ФИО6 отменено. Решением Геленджикского горсуда от 21 октября 2020г. по делу №2-2509/2020 признано отсутствующим право собственности ответчика ФИО3 земельный участок площадью 6110 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок с кадастровым номером 23:40:0413078:144 образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым №, поэтому и на спорный земельный участок следует признать отсутствующим право собственности ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил удовлетворить иск Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу. 

Выслушав представителя ответчика, представителя администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из копии дела правоустанавливающих документов № на земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Просторный, следует, что основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчиком ФИО3 послужили следующие документы: договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО6 и ФИО3, решение собственника о разделе земельного участка от 14.11.2019г., в результате которого из земельного участка с кадастровым № образовался земельный участок с кадастровым №.

Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № частично удовлетворен иск администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на земельные участки и признании права собственности. Вышеуказанным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым № образован из земельного участка площадью 14965 кв.м с кадастровым №, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО6, между которой и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения. Право собственности ФИО6 зарегистрировано на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено полностью, в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано. Судебный акт, послуживший основанием для установления права собственности ФИО6 на земельный участок, отменен, поэтому у неё отсутствовало право на распоряжение объектом недвижимости. Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО3 является ничтожной сделкой. В случае отсутствия оснований для регистрации права собственности на объекты недвижимости, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности. Решением суда признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 6 110 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, вступившим в законную силу, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 6 110 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым №, следовательно, следует признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика и на спорный земельный участок.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, следовательно, по общему правилу оспаривание зарегистрированного права (обременения) невозможно в отрыве от оспаривания основания, из которого право (обременение) возникло.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание зарегистрированного права отсутствующим возможно лишь по таким спорам о праве на недвижимое имущество, по которым право истца не может быть защищено путем оспаривания основания государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1 922 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 1 922 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Просторный. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: