Дело № 2-266/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что последний пользуется жилым помещением № в многоквартирном жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, однако на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем за период с августа 2015 года по февраль 2017 года образовалась задолженность в размере 113488 руб. 05 коп., которую истец просит суд взыскать с ответчика.

Кроме того, ООО «Главное управление жилищным фондом» просит суд взыскать с ответчика судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1734 руб. 90 коп.

В судебное заседание представитель общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не явился, представил письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2017 года по январь 2018 года в размере 97605 руб. 09 коп., судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1734 руб. 90 коп., одновременно просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ранее, в судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» ФИО2 на требованиях настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, пояснив, что у него действительно имеется долг по квартирной плате и коммунальным платежам, однако, поскольку он его частично погашал, то сумма задолженности составляет менее, чем 113488 руб. 05 коп.

Суд, выслушав пояснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» ФИО2, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Из содержания ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ следует, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные для социального найма жилых помещений, в том числе, касающиеся обязанности нанимателя и членов его семьи по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч.1,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действующей на момент возникших правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года № 258-ФЗ, действующего с 10.08.2017 года - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме));

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-2, ДОС-21 

<

адрес>, также в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно договору №-УЖФ-03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ и обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» осуществляет управление общим имуществом, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, в том числе в жилом доме, в котором проживает ответчик.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности за период с марта 2017 года по январь 2018 года составляет 97605 руб. 09 коп.

На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, в связи с чем в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, сумма которой согласно платежному поручению составляет 1734 руб. 90 коп.

Принимая во внимание, что обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» государственная пошлина уплачена не в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости довзыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере 1393 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, за период с марта 2017 года по январь 2018 года в размере 97605 руб. 09 коп., судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1734 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> государственную пошлину в доход бюджета Хабаровского муниципального района 

<

адрес> в размере 1393 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова