Дело № 2-542/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. город Агидель Республики Башкортостан 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидель к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель Республики Башкортостан (далее – ООО «УЖКХ» г. ФИО6, Управляющая компания, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 87 079 руб. 11 коп. и государственной пошлины в размере 2 812 руб. 37 коп. соразмерно долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. В добровольном порядке должники задолженность не погашают. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Мировым судьей судебного участка по г. ФИО6 вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 обратилась в судебный участок по г. Агидель с возражением относительно исполнения указанного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого последний был отменен. Однако задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиками не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно – коммунальные услуги составила 87 079 руб. 11 коп. Согласно выписке из лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в сумме 9 050 руб. 13 коп., всего за указанный период начислено 83 451 руб. 58 коп., в том числе: плата за содержание жилого помещения – 38 272 руб., тепловая энергия – 33 713 руб. 28 коп., плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (ОДН) – холодная вода (366 руб. 62 коп.) + горячая вода (5 164 руб. 61 коп.) + электроснабжение (264 руб. 04 коп.) = 5 795 руб. 27 коп., электроснабжение – 614 руб. 40 коп., взнос на ремонт подъездов по решению общего собрания собственников помещений – 4 214 руб. 78 коп., энергосберегающие мероприятия по решению общего собрания собственников помещений – 841 руб. 85 коп. Итого: 9 050 руб. + 83 451 руб. 58 коп. – 5 422 руб. 60 коп.=87 079 руб. 11 коп. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовался долг по оплате коммунальных услуг в общей сумме 87 079 руб. 11 коп., просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 079 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 812 руб. 37 коп. соразмерно долям ответчиков в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не представили, отзыв не направили.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. ФИО6 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Протоколом общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования большинством голосов собственников вышеуказанного дома принято, что дом находится на обслуживании ООО «УЖКХ» г. ФИО6.

Согласно копии наследственного дела №, открывшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 является наследником ? доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 является наследником ? доли в праве общей собственности, ФИО3 является наследником ? доли в праве общей собственности, внук ФИО4 является наследником 1/8 доли в праве общей собственности по праву представления, а также внук ФИО5 является наследником 1/8 доли в праве общей собственности по праву представления на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчики являются собственниками квартиры № в доме 

<

адрес>. При этом согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

В соответствии с квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 87 079 руб. 11 коп.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств, подтверждающих, что услуги Управляющей организацией были оказаны некачественно или не в полном объеме ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

В соответствии с жилищным законодательством собственник обязан нести бремя содержания общего имущества дома и оплачивать потребленные коммунальные услуги. С учетом того, что собственник обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то по настоящему спору подлежат установлению следующие обстоятельства: выполняет ли управляющая организация обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и несет ли в связи с этим расходы; в каком размере собственник помещения обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Договорные отношения относительно порядка оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома между сторонами имеются, оснований для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества суду не представлено. 

Изучив представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу о том, что истцом оказаны услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнили, доказательства оплаты в полном объеме и обоснованные возражения на иск к дню рассмотрения дела в суд не представили, задолженность на момент обращения истца в суд составляет 87 079 руб. 11 коп. Размер задолженности судом проверен и обоснованно признан правильным. Доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет истца, ответчиком не представлено.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиками не представлены, материалы дела указанного также не содержат. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с представленными сторонами доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности, которые были исследованы судом в судебном заседании в соответствии с нормами ГПК РФ, судом установлен факт оказания истцом ООО «УЖКХ» г. ФИО6 собственникам помещений многоквартирного дома услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также факт того, что ответчиком не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией.

Неиспользование ответчиками спорной квартирой не освобождает последних от обязанности оплачивать услуги за содержание и управление жилым домом, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 079 руб. 11 коп. соразмерно долям ответчиков в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 769 руб. 78 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 562 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 769 руб. 78 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 562 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 769 руб. 78 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 562 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 884 руб. 89 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 562 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 884 руб. 89 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 562 руб. 47 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Х. Лукманова