Дело № 2-83/2025

УИД: 50RS0052-01-2024-006558-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года Московская область, г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре Барановой А.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8, Брадарского ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО3 ФИО10 Брадарский ФИО11., уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что 21.09.2002 Постановлением Администрации поселка Монино Щелковского района Московской области №52-п Брадарскому ФИО12 было согласовано строительство магазина общей площадью 250 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

25.12.2002 между Брадарским ФИО13 и Администрацией поселка Монино был заключен Договор аренды земельного участка №63 площадью 300 кв.м. сроком до 25.12.2003.

12.02.2003 Брадарскому ФИО14 было выдано разрешение на строительство указанного магазина.

21.02.2003 между Брадарским ФИО15 и ФИО3 ФИО16 был заключен Договор простого товарищества, согласно условиям которого для достижения целей, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора, Брадарский ФИО17 предоставляет земельный участок, находящийся в пользовании на основании Договора аренды №63 от 25.12.2002, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного договора аренды, а также проектной документации 12.02.2003 выдано разрешение на строительство №3 от 12.02.2003.

Вкладом ФИО3 ФИО18 является вложение денежных средств в строительство нежилого здания, указанного в п. 1.1. настоящего Договора. Полное сопровождение процесса строительства. Покупка строительных материалов. Заключение Договора на строительство здания. Дальнейшая отделка здания. Оформление документов с собственность. Ввод в эксплуатацию и получение документации о присвоении адреса.

Участники признают, что после завершения строительства и получения всей необходимой документации, право собственности на возведенное строение будет зарегистрировано в равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности), также будут внесены изменения в ранее заключенный Договор аренды земельного участка.

ФИО3 ФИО19. свои обязательства выполнил, вышеуказанный магазин был построен.

27.08.2004 Постановлением Главы городского поселения Монино №118, построенному магазину был присвоен адрес: Московская обл., Щелковский муниципальный район, городское поселение Монино, 

<

адрес>А.

Завершить оформление нежилого здания истцы не могли, так как строение находилось на территории закрытого военного городка, земли были переданы Администрации 

<

адрес> только в 2015 году, в последствии поменялось законодательство и порядок ввода зданий в эксплуатацию, срок аренды договора прошел, Администрация Монино была расформирована.

Истцы обратились в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

13.05.2024 в согласовании схемы расположения было отказано по следующим основаниям:

- отсутствуют законные основания для предоставления земельного участка;

- испрашиваемый земельный участок 450 кв.м., тогда как предоставлялся 300 кв.м., не обосновано увеличение площади участка;

- нахождение участка в зоне СП-3, где ВРИ «магазины» является условно разрешенным;

- расположен незарегистрированный объект капительного строительства.

Просят суд: признать за Брадарским ФИО20 и ФИО3 ФИО21 право общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Щелково, р.

<

адрес>, стр. 8А по ? доле в праве в координатах и площади, установленных судебной строительно-технической экспертизой. Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение магазина, адрес: Московская обл., г.о. Щелково, р.

<

адрес>, стр. 8А в координатах и площади, установленных судебной землеустроительной экспертизой в соответствии с вариантом 3.3 заключения эксперта.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, по общему правилу застройщик имеет право осуществлять строительство только на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выданного в установленном порядке.

В силу положений статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, после завершения реконструкции объекта капитального строительства застройщику выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, подтверждающий выполнение строительства, в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Учитывая отсутствие полученной в установленном порядке разрешительной документации, единственным способом легализации объекта истца является признание на него права собственности в судебном порядке на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка) (пункт 25 Постановления № 10/22).

В пункте 26 Постановления № 10/22 разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входят обстоятельства того, что единственным признаком самовольного строительства спорного объекта является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры, а также то обстоятельство, что сохранение самовольной постройки не приведет к нарушению прав и охраняемых интересов других лиц, а сама самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 21.09.2002 Постановлением Администрации поселка Монино Щелковского района Московской области №52-п Брадарскому ФИО22 было согласовано строительство магазина общей площадью 250 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

25.12.2002 между Брадарским ФИО23 и Администрацией поселка Монино был заключен Договор аренды земельного участка № площадью 300 кв.м. сроком до 25.12.2003.

12.02.2003 Брадарскому ФИО24 было выдано разрешение на строительство указанного магазина.

21.02.2003г. между Брадарским ФИО25 ФИО3 ФИО26 был заключен Договор простого товарищества, согласно условиям которого:

2.1. Для достижения целей, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора, Брадарский ФИО27 предоставляет земельный участок, находящийся в пользовании на основании Договора аренды № от 25.12.2002г., площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного договора аренды, а также проектной документации 12.02.2003г. выдано разрешение на строительство №3 от 12.02.2003г.

2.2. Вкладом ФИО3 ФИО28 является вложение денежных средств в строительство нежилого здания, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.

Полное сопровождение процесса строительства.

Покупка строительных материалов.

Заключение Договора на строительство здания.

Дальнейшая отделка здания.

Оформление документов с собственность.

Ввод в эксплуатацию и получение документации о присвоении адреса.

3.1. Участники признают, что после завершения строительства и получения всей необходимой документации, право собственности на возведенное строение будет зарегистрирована в равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности), также будут внесены изменения в ранее заключенный Договор аренды земельного участка.

4.1. Выполнение ФИО4 Д.А. обязанности, указанной в пункте 2.2. настоящего Договора осуществляется им самостоятельно и за свой счет.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы городского поселения Монино №, построенному магазину был присвоен адрес: 

<

адрес>, Щелковский муниципальный район, городское поселение Монино, 

<

адрес>А.

Как указывают истцы завершить оформление нежилого здания не было возможности, так как строение находилось на территории закрытого военного городка, земли были переданы Администрации 

<

адрес> только в 2015 году, в последствии поменялся порядок ввода зданий в эксплуатацию.

Истцы обратились в Администрацию г.о. 

<

адрес> с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ в согласовании схемы расположения было отказано по следующим основаниям:

- отсутствуют законные основания для предоставления земельного участка;

- испрашиваемый земельный участок 450 кв.м., тогда как предоставлялся 300 кв.м., не обосновано увеличение площади участка;

- нахождение участка в зоне СП-3, где ВРИ «магазины» является условно разрешенным;

- расположен незарегистрированный объект капительного строительства.

В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Государственному бюджетному учреждению 

<

адрес> «СТРОЙЭКСПЕРТ».

Из заключения эксперта следует следующее.

При проведении исследования спорного объекта было выявлено, что объект полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:701, площадью 498811 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ВВА им. ФИО7. Определить фактическое землепользование исследуемого объекта не представляется возможным ввиду отсутствия фактического ограждения по периметру землепользования, в то же время исходя из Постановления Администрации поселка 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что администрация выделяла участок под магазин площадью 250 кв.м., в связи с чем на графику была нанесена условная граница землепользования по площади соответствующая Постановлению. Однако, эксперт полагает необходимым обратить внимание суда, на требования ПЗЗ, а также фактическое расположение объекта относительно земель общего пользования. Варианты 3.1. и 3.2. захватывают земли общего пользования и не учитывают действующие требования ПЗЗ. Вариант установления границ земельного участка 3.3. учитывает площадь, необходимую для обслуживания и обеспечения нормального функционирования здания, исключает захват земель общего пользования, а также учитывает действующие нормы и правила. 

Здание является нежилым площадью застройки 179,6 кв.м. 

<

адрес> здания: 200,1 кв.м., площадь определена для осуществления кадастрового учета в соответствии с Приказом службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. №П/0393. 

<

адрес> нежилых помещений: 190,1 кв. Количество надземных этажей: 2 (два).

Расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Щелково, р.

<

адрес>, стр. 8А соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья, а также соответствует виду разрешенного использования земельного участка при условии установления границ участка по предложенному варианту. По результатам обследования не было обнаружено недостатков, требующих устранения. 

Заключение экспертов составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта полные и мотивированные, носят категоричный характер, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, суд полагает, что оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта не имеется. Заключения экспертов в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключения соответствуют материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности экспертов в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключения экспертов допустимым доказательством и полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.

Оценив экспертное заключение, суд пришел к выводу, что экспертное заключение соответствует требованиям статьи 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ, является полным, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются. 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорное здание было построено в 2004 году.

Существующие правила землепользования и застройки территории г.о. Щелково были утверждены ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, на момент утверждения ПЗЗ спорное здание было построено, функционировало в качестве торгового объекта и должно было быть учтено при отнесении земельных участков в определенным видам разрешенного использования.

В зоне СП-3 основными видами разрешенного использования являются: обеспечение космической деятельности, обеспечение обороны и безопасности, обеспечение вооруженных сил, охрана государственной границы и иные связанные с обороной РФ виды разрешенного использования, применяемые в зонах расположения военных городков, режимных объектов.

<

адрес> как военный городок прекратил своё существование основании Распоряжения правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-Р и последующей передачи всего жилого фонда и объектов инфраструктуры в муниципальную собственность, которая по настоящее время не оформлена надлежащим образом, что следует из сведений ЕГРН.

Следовательно, на дату утверждения ПЗЗ г.о. Щелково отсутствовали какие-либо ограничения в оборотоспособности земельного участка, на котором расположено нежилое здание.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 7 и 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки. 

Из положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ и правовых подходов к ее применению, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", следует, что возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки. 

Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. 

В соответствии с п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" «Независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд с учетом положений пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ)».

Из изложенного следует, что спорный объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение указанного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Поскольку иной (внесудебный) порядок признания права собственности на самовольные постройки законом не предусмотрен, решение вопроса о праве собственности истца на возведенный объект недвижимого имущества может быть осуществлен в порядке пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявленного им иска.

Таким образом, границы земельного участка подлежат установлению по варианту, предложенному экспертом, и за истцами следует признать право собственности на нежилое здание.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым на нежилое двухэтажное здание, наименование: магазин, площадью застройки 179,6 кв.м., общей площадью здания 200,1 кв.м., общей площадью нежилых помещений 190,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Щелково, р.

<

адрес>, стр. 8А, расположенного в координатах:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

S, м 

Магазин; площадь застройки 179,6 кв.м 

1 

1 

478 094,34 

2 232 442,51 

12,79 

2 

2 

478 090,97 

2 232 454,85 

1,45 

3 

3 

478 089,69 

2 232 455,53 

11,12 

4 

4 

478 078,94 

2 232 452,69 

14,83 

5 

5 

478 082,84 

2 232 438,38 

11,06 

6 

6 

478 093,53 

2 232 441,20 

1,55 

1 

1 

478 094,34 

2 232 442,51 

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение магазина, адрес: 

<

адрес>, г.о. Щелково, р.

<

адрес>, стр. 8А, площадью 461 кв.м., в соответствии с вариантом 3.3 заключения эксперта:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

S, м 

площадь земельного участка 461 кв.м 

1 

1 

478096.47 

2232436.16 

22,62 

2 

2 

478091.05 

2232458.12 

18,62 

3 

3 

478072.54 

2232456.06 

23,85 

4 

4 

478075.64 

2232432.41 

21,16 

1 

1 

478096.47 

2232436.16 

Настоящее Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2025