Дело №

50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> к ООО «Управляющая компания «Мальково»» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Мальково»», в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, а именно: по адресу 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., п. дома отдыха Бекасово, 

<

адрес> - провести работы по уборке в местах общего пользования подъездов №№, а именно: устранить загрязнения напольного покрытия (грязь, мелкий мусор), устранить загрязнения подоконников, провести работы по мытью окон в местах общего пользования, очистить электрощитовые шкафы от рекламных объявлений, очистить загрязнение ограждающих конструкций лестничных маршей (перил); провести работы по установлению облицовочного слоя фасада в местах повреждений; провести работы по осушению и дезинфекции подвального помещения; провести работы по устранению протечки в 4-м подъезде на 5-м этаже; провести работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя в местах общего пользования подъезда № на 5-ом этаже в местах повреждения.

В обоснование исковых требований указано, что 05.11.2024 

<

адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., п. дома отдыха Бекасово, 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки 

<

адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно:

При проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома установлены подтопления подвальных помещений, управляющей компанией работы по устранению подтоплений не ведутся. Входная дверь имеет повреждения, доступ посторонних в подвальное помещение не ограничен. Захламление входа в подвальное помещение бытовыми вещами и строительными материалами.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., п. дома отдыха Бекасово, 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Мальково».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Мальково» выдало предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания 

<

адрес> в отношении ООО «УК «Мальково» составлен протокол об административном правонарушении по - ст. 14.1.3 КоАП РФ, По результатам рассмотрения данного дела постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ ООО «УК «Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 250 000 руб. Данное постановление ООО «УК «Мальково» не обжаловано, штраф оплачен в льготный период в размере 125 000 рублей.

Таким образом, ООО «УК «Мальково» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мальково»», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> принято решение о проведении внепланового инспекционного визита в отношении ООО «УК ЖКХ «Мальково».

Согласно Акту инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., п. дома отдыха Бекасово, 

<

адрес> установлено, что по периметру фасада многоквартирного жилого дома имеются участки повреждений облицовочного слоя, подвальное помещение многоквартирного жилого дома в районе подъездов 1-3 подтоплено грунтовыми водами, в местах общего пользования подъездов 1-4 выявлены загрязнения напольного покрытия (грязь, мелкий мусор), загрязнение подоконников, загрязнение оконных блоков, рекламные объявления на электрощитовых шкафах, загрязнение Ограждающих конструкций лестничных маршей (перил). В местах общего пользования подъезда № на 5-м этаже в районе внутреннего водостока имеются влажные штукатурно-окрасочного слоя стеновой и потолочной панели.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., п. дома отдыха Бекасово, 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «Мальково».

ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> выдано предписание, согласно которому ООО «УК «Мальково» в срок до ДД.ММ.ГГГГ следует: провести работы по уборке в местах общего пользования подъездов N°№ а именно: устранить загрязнения напольного покрытия (грязь, мелкий мусор), устранить загрязнения подоконников, провести работы по мытью окон в местах общего пользования, очистить электрощитовые шкафы от рекламных объявлений, очистить загрязнение ограждающих конструкций лестничных маршей (перил); провести работы по восстановлению облицовочного слоя фасада в местах повреждений; провести работы по осушению и дезинцекции подвального помещения; провести работы по устранению протечки в 4м подъезде на 5м этаже; провести работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя в местах общего пользования подъезда № на 5-м этаже в местах повреждений.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК Мальково» составлен протокол №ЛК/КНМ об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

В соответствии с п.п. 3 п. 5 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Феде рации, имеют право: выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия Министерства установлены Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, утвержденным Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Согласно п.14.9 указанного Положения Министерство вправе обращаться в суд c заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных Федеральным законодательством и законодательством 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ООО «Управляющая компания «Мальково» в установленный срок не исполнило предписание, выданное Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> законны, обоснованы.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда в данной части в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> к ООО «Управляющая компания «Мальково»» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Мальково»» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, а именно: по адресу 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., п. дома отдыха Бекасово, 

<

адрес> - провести работы по уборке в местах общего пользования подъездов №№, а именно: устранить загрязнения напольного покрытия (грязь, мелкий мусор), устранить загрязнения подоконников, провести работы по мытью окон в местах общего пользования, очистить электрощитовые шкафы от рекламных объявлений, очистить загрязнение ограждающих конструкций лестничных маршей (перил); провести работы по установлению облицовочного слоя фасада в местах повреждений; провести работы по осушению и дезинфекции подвального помещения; провести работы по устранению протечки в 4-м подъезде на 5-м этаже; провести работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя в местах общего пользования подъезда № на 5-ом этаже в местах повреждения.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Мальково»» государственную пошлину в доход бюджета в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО4

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.