дело №

(УИД 26RS0№-51)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июля 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО3 - адвоката ФИО8, представившего ордер № с 347318 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО9, представившей ордер № н 388313 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившимправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Из поданного искового заявления следует, что истец является долевым собственником жилого помещения – ? квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ? доли указанной квартиры, принадлежит на праве собственности дочери истца – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО4, с которым истица проживала совместно, вела общее хозяйство, без официальной регистрации брака. В 2013 году отношения истца с ответчиком были прекращены. С тех пор его место нахождения истцу не известно, никакой связи с ним она не поддерживает. В указанной квартире он не проживает, личных вещей принадлежащих ФИО4 в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Коммунальные платежи за весь период с мая 2013 года до настоящего времени ФИО4 ни разу не оплачивал. Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

На основании изложенного, просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, с удовлетворением заявленного иска в полном объеме,при этом, поручив представлять свои интересы адвокату ФИО8

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. 

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику в качестве представителя был назначен адвокат ФИО9

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО9 в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме, в связи с тем, что местожительства ответчика не известно и отсутствует возможность выяснить его мнение по поводу заявленных исковых требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, ходатайство истца, выслушав мнение представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объектах недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-149131956, истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилоепомещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, ? доли указанной квартиры принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Данное право у истца возникло на основании договоракупли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.12-15).

Из представленного в суд договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО3 безвозмездно передала ФИО2 в общую долевую собственность ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, на праве общей долевой собственности (л.д.19-20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, на праве общей долевой собственности (л.д.21-22).

Из представленной суду копии домовой книги следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> квартира, 40 (л.д.23-26).

Кроме того, суду представлены выписки из лицевого счета № на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано – 3 человека, оплата коммунальных платежей производится истцом ФИО3 согласно количеству прописанных человек. 

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – 1/2 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, расположенной по адресу:

<

адрес>, о прекращении права пользования которой, в отношении ответчика ФИО4, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что после прекращения фактических брачных отношений с истцом, ответчик ФИО4 не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>.

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчик не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены стороной ответчика и доказательства, подтверждающие то, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО3, которая как собственник несёт все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведет, какое-либо соглашение на пользование квартирой между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, онфактически им не пользуется, тоесть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчик утратилправо на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО4 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

В виду нежелания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 07 16 №, выдан Отделом УФМС России в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятияФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 07 16 №, выдан Отделом УФМС России в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ)с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК