Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-3070/17, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

дело № 2-3070/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ф.К. Фазилова, 

при секретаре Э.Р. Хабибрахмановой,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Челны-Лада» к ФИО2 ..., обществу с ограниченной ответственностью «Челны УКР» о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Челны-Лада» обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО «Челны УКР» о взыскании солидарно задолженности по договору аренды в сумме 760 951 рубль 67 копеек и неустойки в размере 572 524 рублей 86 копеек, возврате уплаченной государственной пошлины в размере 14 867 рублей, указывая, что ... года между ОАО «Челны-Лада» и ООО «Челны УКР» был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец передал ответчику в пользование нежилое помещение, а ответчик обязался уплачивать арендную плату. В обеспечение исполнения обязательств по договору аренды между ОАО «Челны-Лада» и ФИО2 был заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель отвечает перед кредитором солидарно в том же объеме, как и ответчик. В нарушение условий договора ООО «Челны УКР» не исполняет обязательства по внесению арендных платежей. По состоянию на ... задолженность ответчика составляет 1 333 476 рублей 53 копейки, в том числе основной долг – 760 951 рубль 67 копеек, неустойка – 572 524 рубля 86 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Челны УКР» и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и отложении разбирательства дела не просили. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что ... между ОАО «Челны-Лада» и ООО «Челны УКР» был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ООО «Челны УКР» принимает за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью ... кв.м. по цене ... рублей за 1 кв.м., в т.ч. НДС - 18%, расположенное по адресу: РТ, ..., в производственном корпусе, принадлежащее арендодателю на праве собственности. Арендная плата составляет ... рублей в месяц, в том числе НДС 18%. Арендная плата за помещение вносится ежемесячно не позднее пятого числа расчетного месяца (л.д.6-8). 

... между истцом и ООО «Челны УКР» подписан акт приема-передачи нежилого помещения (л.д.9).

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате, по состоянию на ... задолженность составляет 760 951 рубль 67 копеек. 

Кроме того, в силу пункта 5.2 договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Ответчику начислены пени по состоянию на ... в размере 572 524 рубля 86 копеек.

... между сторонами подписано соглашение о расторжении с ... договора аренды нежилого помещения от ... (л.д.19).

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрены субсидиарная ответственность поручителей. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

... между ОАО «Челны-Лада» и ФИО2 заключен договор поручительства, согласно которому ФИО2 принял на себя солидарную ответственность с ООО «Челны УКР» (л.д.10-11).

Таким образом, требования иска суд находит основанными на законе, положениях договора и подлежащими удовлетворению. Со стороны ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступили, расчет цены иска не оспорен.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 14 867 рублей (л.д.2). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взыскание данных издержек в солидарном порядке. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 ..., общества с ограниченной ответственностью «Челны УКР» солидарно в пользу открытого акционерного общества «Челны-Лада» сумму задолженности по арендной плате в размере 760 951 рубль 67 копеек и пени в размере 572 524 рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО2 ..., общества с ограниченной ответственностью «Челны УКР» в пользу открытого акционерного общества «Челны-Лада» в долевом порядке в равных долях уплаченную государственную пошлину в сумме 14 867 рублей.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ф.К. Фазилов

Копия верна.

Судья Ф.К. Фазилов

Решение в законную силу не вступило.

Судья Ф.К. Фазилов