Дело 2-148/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 07 февраля 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя на основании устного заявления ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ААИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ДАВ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать ФИО3, ФИО4, ААИ прекратившими право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>, ФИО5.В.А., ДАВ не приобретшими право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с вышеуказанного адреса.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником 

<

адрес>а 

<

адрес>. Вышеуказанный дом с земельным участком был приобретен по договору купли - продажи 23.11.2017. В доме зарегистрированы ответчики. В декабре 2017 года ФИО3, ФИО4, ААИ из дома выехали, свои вещи забрали. ФИО5, ДАВ в дом никогда не вселялись, вещей Д-ных в доме не имеется, адрес места нахождения Д-ных не известен. Ответчики ФИО3 был зарегистрирован с 16.03.2001, ФИО4 была зарегистрирована с 23.08.2006 года прежней владелицей дома АВВ В 2014 году АВВ умерла. После приобретения жилого дома истец добровольно просила ФИО3, ФИО4 выехать из дома и сняться с регистрационного учета. Ответчики А-вы и Д-ны друг другу родственниками не являются.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просила признать ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААИ утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики проживали в спорном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись; признать ответчика ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ДАВ не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, были зарегистрированы в спорном жилом помещении его бывшим собственником ААП, их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, поскольку ответчики имеют регистрацию в городе Глазове. По устной договоренности достигнутой с истцом ФИО1 бывший собственник спорного жилого помещения ААП до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении до мая 2018 года, до момента приобретения им другого жилого помещения. Никаких требований к ААП не заявлено. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлением о вручении на 07.02.2018 по адресу регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ААИ в судебное заседание не явилась. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика ФИО6 о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ей заказное письмо с уведомлением о вручении на 07.02.2018 по адресу регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ДАВ, в судебное заседание не явился. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика ФИО5 о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлением о вручении на 07.02.2018 по адресу регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

В связи с чем, суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что 23.11.2017 между ФИО1 с одной стороны и ААП с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которого ААП продал, а ФИО1 приобрела земельный участок площадью 900 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке МКУ КЖУ № от 26.12.2017, в 

<

адрес> зарегистрирован ААП, ФИО3, ФИО4, ААИ, ФИО5, ДАВ

Данные о регистрации вышеуказанных лиц подтверждается также копией домовой книги на спорное жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования у ответчиков ФИО3, ФИО4, ААИ прекращено, а право пользования у ответчиков ФИО5, ДАВ не приобретено, в связи со сменой собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания ответчиков в доме не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Производность прав несовершеннолетних на жилое помещение от прав их родителей влечет прекращение прав несовершеннолетнего на жилое помещение, если права родителей на указанное помещение прекращены. В этом случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право на жилое помещение (выселение) является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААИ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ДАВ не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ААИ, ФИО5, ДАВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 12.02.2018.