РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 11 ноября 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от 11.07.2018 года истцу принадлежит жилой 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по этому же адресу на основании постановления администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области № 646 от 19.11.2018 был предоставлен ФИО1 в собственность.

Ранее жилой дом принадлежал ФИО2.

Площадь дома составляла 79,6 кв.м., 26.02.1965 года ФИО2 получил разрешение исполкома Лискинского городского Совета депутатов трудящихся на пристройку к принадлежащему ему дому двух комнат размером с 4м х 7,70м.

27.12.1965 был подписан акт приемки пристройки к дому, площадь дома увеличилась до 107,6 кв.м. 

При заключении договора дарения площадь жилого дома в ЕГРН составляла 79,6 кв.м.

После заключения договора дарения истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для внесения изменений в ЕГРН в части площади жилого дома, но ему было отказано. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрация городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление о том, что при вынесении решения полаются на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от 11.07.2018, заключенному между ФИО1 и ФИО2, истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> площадью 79,6 кв.м. (л.д. 10).

На основании постановления администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области № 646 от 19.11.2018 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 в собственность (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, подтверждено представленными документами, что 26.02.1965 ФИО2 получил разрешение исполкома Лискинского городского Совета депутатов трудящихся на пристройку к принадлежащему ему дому двух комнат размером с 4м х 7,70м. (л.д. 13).

27.12.1965 был подписан акт приемки пристройки к дому, площадь дома увеличилась до 107,6 кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно представленного технического паспорта, составленного БТИ Лискинского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», спорный жилой дом имеет инвентарный номер 4749, площадь 107,6 кв.м. (л.д. 25-33). 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что пристройка к жилому дому возведена с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный жилой дом площадью 107,6 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за ФИО1 права собственности на жилой дом не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним запись № 36:14:0016506:23-36/015/2018-2 от 17.07.2018 о регистрации за ФИО1 на жилой дом общей площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Д.М. Маклаков

1версия для печати