Дело №2-807/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июня 2021 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Лапшиной Л.В.,

с участием представителя истца Администрации городского округа Кинешма по доверенности ФИО2,

рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма Ивановской области к Межрайонной ИФНС России №5 по Ивановской области о признании права собственности отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «Городской округ Кинешма» в лице администрации городского округа Кинешма обратилось в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Ивановской области (далее – МИФНС России №5 по Ивановской области), ФИО3 о признании права собственности отсутствующим.

Просит признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что Комитетом имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения обследования было установлено, что на вышеуказанном земельном участке отсутствуют капитальные объекты недвижимости (строения, сооружения). Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - сведения отсутствуют.

Согласно справки о наличии недвижимого имущества на праве собственности в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - в целом принадлежит ФИО3 Согласно сведениям Филиала по городу Кинешма и Кинешемскому району Комитета Ивановской области ЗАГС, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников нет.

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - категория земель: земли населенных пунктов, находится в государственной собственности. 

Жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3, утратил свойства объекта гражданских прав, но наличие сведений о нем в системе учета собственников недвижимого имущества в Приуральском филиале АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» препятствует реализации прав администрации на земельный участок, т.к. в силу ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу прекращено в части исковых требований к ответчику ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице администрации городского округа Кинешма ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования к МИФНС России №5 по Ивановской области поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №5 по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку налоговые органы не осуществляют полномочия по работе с выморочным имуществом в виде жилых помещений.

Представители третьих лиц Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Суд, заслушав представителя истца, выяснив позицию ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящимся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – размещение и обслуживание индивидуального жилого дома (л.д.7-8).

Главным специалистом КИЗО администрации городского округа Кинешма ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - в ходе которого установлено, что земельный участок свободен от строений, зарос деревьями, кустарником и сорной растительностью, фундамент не обнаружен, о чем составлены соответствующие акты №

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются по заявлению собственника здания.

Согласно записи акта о смерти №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.п. 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ответам нотариусов Кинешемского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследники ФИО3, если таковые имелись, проявляли какой-либо интерес к домовладению или земельному участку, предпринимали меры к содержанию, восстановлению жилого дома.

На основании исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлены доказательства, с необходимой достоверностью подтверждающие факт отсутствия спорного объекта, являющиеся в силу закона основанием для прекращения права собственности.

Объект, утративший свои свойства как объект недвижимого имущества, может быть признан таковым лишь при наличии у него самостоятельного функционального назначения.

Следовательно, учитывая, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - отсутствует, в связи с чем утратил свое функциональное назначение, такой объект не может быть признан существующим объектом недвижимости по смыслу ст. 130 ГК РФ.

Судом при рассмотрении дела установлено, что по данным Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект по адресу: 

<

адрес>, - зарегистрирован за ФИО3 на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о праве собственности ФИО3 в ЕГРН отсутствуют. 

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, находящейся в Ивановском отделении Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в случае гибели и уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - и он утратил свои свойства как объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что права истца подлежат защите в судебном порядке, а заявленные требования в части признания права ФИО3 на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствующим – удовлетворению.

Решение суда является основанием для исключения из реестровой книги регистрации права собственности записи о праве собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для признания МИФНС России №5 по Ивановской области ненадлежащим ответчиком по данному делу не имеется. В соответствии с требованиями статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилых помещений переходит в собственность муниципального образования. В настоящем деле не разрешается спор о праве собственности на выморочное имущество в виде жилого помещения, администрация городского округа защищает свои права и законные интересы, которые нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, иной способ защиты права отсутствует. Привлечение к участию в деле налогового органа связано с установленной законом обязанностью собственников недвижимого имущества уплачивать на него налог, при прекращении права собственности не будут подлежать взысканию налоги на это недвижимое имущество в соответствующие бюджеты, начисление и сбор которых возложены на МИФНС России №5 по Ивановской области.

При указанных обстоятельствах исковые требования Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма Ивановской области следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма Ивановской области удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А.Быкова

Мотивированное решение составлено 07.06.2021 года.