Дело №

УИД № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО1, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия, чинимые в пользовании земельным участком КН № по адресу: 

<

адрес> путем приведения интенсивных защитных мероприятий, а именно: провести санитарную обрезку кроны деревьев, расположенных на земельном участке КН № по адресу: 

<

адрес> удалением ветвей, заходящих за границу земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 724 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. На соседнем участке, принадлежащем ФИО2, расположено 8 высокорослых деревьев, что существенно затеняет участок ФИО1

Дуб выше 3-х этажного дома ФИО2, у истца он закрывает мансардные окна. Сильная затененность, особенно первого этажа, приводит к практически постоянному использованию искусственного освещения в доме, что ведет за собой существенные затраты. Крона другого дуба нависает на 3,6 метра над нашей территорией от забора и полностью перекрывает парник, что делает его использование невозможным. Такая затененность привела к поражению всех растений грибком, повсюду мох, летом солнца нет на достаточно большой территории. Корни деревьев разрушают ленточный фундамент забора и отмостку дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 18-40).

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 724 кв. м КН № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). 

ФИО2 является смежным с ФИО1 землепользователем.

Поскольку для надлежащего рассмотрения дела потребовались специальные знания, судом назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта (л.д. 137-164) расположение деревьев на участке ответчика по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СП 53. 13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», а также градостроительным нормам и правилам.

Исследуемые деревья ущемляют права истца в качестве собственника земельного участка в связи с нарушением санитарно-бытовых норм, затенением участка. Часть крон дубов расположено на территории земельного участка истца, что приводит в осенний период к осыпанию листвы, а в зимний период – осыпанию снежных масс. Устранить данное нарушение возможно путем рекомендованных санитарно-оздоровительных мероприятий в соответствии с состоянием деревьев. Учитывая здоровое состояния деревьев, отсутствия на них возбудителей болезней и поражений древесины, деревья не представляют угрозу жизни и здоровья истца в момент проведения судебной экспертизы. Учитывая, что территория ответчика имеет плотную застройку и доступ спецтехники к исследуемым деревьям невозможен, а также здоровое состояние деревьев и невозможность их пересадки, для устранения нарушения прав истца необходимо произвести интенсивные защитными мероприятиями в данном случае санитарная обрезка кроны с удалением ветвей, заходящих за границу земельного участка ответчика.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение эксперта признается надлежащим доказательством по делу.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание наличие у истца как собственника полномочий пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд полагает необходимым обязать ФИО2 провести санитарную обрезку кроны деревьев, расположенных на земельном участке КН № по адресу: 

<

адрес> удалением ветвей, заходящих за границу земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия, чинимые ФИО1 в пользовании земельным участком № по адресу: 

<

адрес> путем проведения интенсивных защитных мероприятий, а именно: провести санитарную обрезку кроны деревьев, расположенных на земельном участке № по адресу: 

<

адрес> удалением ветвей, заходящих за границу земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.