Дело №2-547/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 05 июня 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Чмелевой Е.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Акопджанян ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим. Истица на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи истца полагала, что в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована только она - собственник жилого дома. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ на адрес истицы поступили решение Межрайонной ИФНС № 6 по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках, а также электронных денежных средств и постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенные в отношении Акопджаняна ФИО10, из которых усматривалось, что ответчик также зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истица обратилась в прокуратуру Благодарненского района Ставропольского края с жалобой на действия сотрудников Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу, на которую получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что в ходе проверки установлено, что согласно адресным листкам прибытия по форме № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства она, ФИО2 и Акопджанян ФИО11 истице рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО3 истицей в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, членом семьи истицы никогда не являлся. Место нахождения ответчика истице не известно. О его регистрации по данному адресу истице известно также не было. Возможно, ответчик был зарегистрирован еще прежним собственником жилого дома. В связи с тем, что ответчик членом семьи истицы не является, по адресу принадлежащего ей жилого дома не проживает, считает, что в соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме влечет нарушение ее прав, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит суд: признать Акопджаняна ФИО12, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Чмелева Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по БГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ, Акопджанян ФИО13 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик, который продолжает числиться зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице не установлено. 

Место фактического проживания ответчика в настоящее время суду не известно. 

Не проживание ответчика в жилом помещении по месту постоянной регистрации вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ответчика утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Акопджанян ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать Акопджанян ФИО16, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Акопджанян ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

<

данные изъяты>