РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Пелех М.Ю., 

при секретаре Алферовой О.М., 

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся в период с 1 сентября 2014 года по 31 декабря 2017 года в сумме 111 589 рублей 85 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в указанный период в размере 24458 рублей 64 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3920 рублей 97 копеек. В обоснование иска указано, что являясь энергоснабжающей организацией, ООО «Центральная котельная» на основании муниципального контракта по управлению многоквартирными домами №2-ОК от 28 августа 2012 года, дополнительного соглашения от 21 августа 2017 года и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности обеспечивает жилой фонд и население р.п. Чунский коммунальными услугами: холодное водоснабжение, водоотведение, содержание общего имущества многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов. По договору теплоснабжения приобретает тепловую энергию и горячую воду (открытая система теплоснабжения) для поставки населению многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Центральная котельная». В перечень домов, находящихся в управлении ООО «Центральная котельная», входит жилой дом 

<

адрес>. Проживая в 

<

адрес> указанного дома, ответчик ФИО2 длительное время не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно исковые требования уточнял и уменьшал, предъявив их также к ФИО3, которая является наследником 

<

адрес> в р.

<

адрес> на основании завещания. 

От исковых требований к ФИО2 и ФИО4 о взыскании суммы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 20 562 рубля 30 копеек ООО «Центральная котельная» отказалось. Определением суда от 29 июня 2018 года производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истца от иска.

Окончательно истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 94 818 рублей 71 копейку и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3507 рублей 62 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Пояснил, что не пользуется поставляемыми истцом услугами в полном объеме по причине ненадлежащего состояния имеющейся в квартире сантехники и радиаторов отопления (батарей). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; о его времени и месте извещена надлежащим образом; причина неявки суду не известна. Возражений по существу заявленных требований ответчик суду не представила.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Центральная котельная» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17 июня 1999 года принадлежала Д.В.М., которая умерла 11 сентября 2011 года.

По данным областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 3 мая 2018 года № Д.В.М. до настоящего времени значится собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса Бирюсинского нотариального округа Иркутской области ФИО5 от 4 апреля 2018 года № к имуществу умершей 11 сентября 2011 года Д.В.М. заведено наследственное дело №. Наследником на основании завещания является ФИО4; наследодатель завещал все имущество ФИО4 18 февраля 2013 года нотариусом Бирюсинского нотариального округа Иркутской области ФИО6 на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.

Также судом установлено и подтверждается поквартирной карточкой формы №, что в 

<

адрес>, р.

<

адрес> с 1999 года зарегистрирован и постоянно проживает сын умершей Д.В.М. – ответчик ФИО2

Согласно представленным учредительным документам ООО «Центральная котельная», муниципальному контракту по управлению многоквартирным домом № 2-ОК от 28 августа 2012 года, дополнительному соглашению к муниципальному контракту № 2-ок от 28 августа 2012 года по управлению многоквартирными домами от 21 августа 2017 года, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 25 мая 2016 года, договору теплоснабжения № от 20 августа 2014 года, истец, как энергоснабжающая организация, осуществляет обслуживание жилого 

<

адрес> и является поставщиком коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, вывозу твердых бытовых отходов. Кроме того, по договору теплоснабжения с ООО «Чунская котельная» приобретает тепловую энергию и горячую воду (открытая система теплоснабжения) для поставки населению многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Центральная котельная». 

В период с 1 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года по адресу: р.

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94 818 рублей 71 копейка, в том числе: за отопление – 35549 рублей 94 копейки; теплоэнергию на горячее водоснабжение - 4885 рублей 58 копеек; холодную воду на горячее водоснабжение - 2181 рубль 25 копеек; холодное водоснабжение - 4255 рублей 94 копейки; водоотведение - 5863 рубля 34 копейки; содержание жилья - 37770 рублей 44 копейки; вывоз твердых бытовых отходов - 4312,22 рубля. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25 декабря 2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

За коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила N 306), которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

Пункт 2 Правил N 306 устанавливает, что норматив потребления коммунальной услуги, является количественным показателем объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный углеводородный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемым для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с пунктом 3 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Расчет суммы задолженности ответчиков ФИО2 и ФИО4 по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд находит соответствующим установленным Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области нормативам потребления коммунальных услуг; тарифам на тепловую энергию и горячую воду, установленным Службой по тарифам Иркутской области, тарифам на содержание жилья в многоквартирном доме и размеру платы за вывоз твердых бытовых отходов, установленных ООО «Центральная котельная», тарифам на холодную воду и водоотведение, установленным администрацией Чунского муниципального образования на основании постановлений. Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд находит его обоснованным и арифметически верным ежемесячное начисление оплаты за каждую из названных коммунальных услуг.

Расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за рассматриваемый период в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не оспорен.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Учитывая установленный в ходе судебного следствия факт принятия ответчиком ФИО4 наследства после смерти Д.В.М., отсутствия отказа от наследства совершенного ФИО4. путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления об отказе от наследства в силу части 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня открытия наследства, суд приходит к выводу, что ФИО4 с момента открытия наследства является собственником 

<

адрес> р.

<

адрес> и в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ей имущества совместно с ФИО2

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с учетом правового обоснования, изложенного в настоящем решении суда.

Принимая такое решение, суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у него обязанности по оплате за пользование коммунальными услугами ввиду ненадлежащего технического состояния установленных в квартире радиаторов отопления (батарей) и сантехники, поскольку указанные обстоятельства по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются основаниями невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, зная о том, что 30 апреля 2015 года мировым судьей судебного участка № 114 Чунского района Иркутской области был вынесен судебный приказ о взыскании долга за поставленные коммунальные услуги, обращаясь с заявлением о его отмене, ФИО2 продолжает до настоящего времени пользоваться коммунальными услугами, не сообщал истцу о нахождении радиаторов отопления в аварийном состоянии с целью приостановления подачи тепла и начисления платежей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо взыскать с ответчика ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Центральная котельная» судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3507 рублей 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 94 818 рублей 71 копейку и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3507 рублей 62 копейки. Всего взыскать 98 326 рублей 33 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 4 июля 2018 года.

Судья М.Ю. Пелех