Дело № 2-181/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года Республика Коми, с.Усть-Цильма, 

ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при секретаре Семяшкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Кельчиюр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Кельчиюр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требования истец указала, что указанное имущество перешло в её владение в декабре 1992 года на основании Решения профсоюзного комитета совхоза «

<

данные изъяты>». Государственная регистрация прав истца не совершалась. С 1997 года совхоз «

<

данные изъяты>» в связи с реорганизацией переименован в СПК колхоз «

<

данные изъяты>». На основании решения общего собрания пайщиков СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен имущественный пай в виде данной квартиры. Решением Арбитражного суда Республики коми от ДД.ММ.ГГГГ СПК «

<

данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом). Владение данной квартирой она осуществляет на протяжении 28 лет, открыто, непрерывно и добросовестно, в связи, с чем на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на квартиру.

Истец, ответчики, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Истец ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – Администрация сельского поселения «Кельчиюр», в лице главы сельского поселения ФИО4, исковые требования признает. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в лице представителя по доверенности ФИО5, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В удовлетворении иска к Управлению просят отказать, итак как считают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу. 

Администрация муниципального района «Ижемский», в лице руководителя администрации ФИО6, оставило рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Участники процесса ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, с учетом надлежащего уведомления и ходатайств сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В Едином государственном реестре недвижимости данные по указанному объекту – квартире отсутствуют.

Администрация муниципального района «Ижемский» сообщает, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Ижемский» отсутствует спорная квартира.

Истец указывает, что имущество перешло в её владение в декабре 1992 года на основании Решения профсоюзного комитета совхоза «

<

данные изъяты>» квартира была выделена ей и её семье для проживания. С 1997 года совхоз «

<

данные изъяты>» в связи с реорганизацией переименован в СПК «

<

данные изъяты>». На основании решения общего собрания пайщиков СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен имущественный пай в виде её квартиры.

Администрация муниципального района «Ижемский» предоставила сведения из архивного фонда, согласно которых приказов, договоров о выдаче имущественного пая ФИО1, приказ СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №-п не имеется. 

В составе приказов по основной деятельности СПК «

<

данные изъяты>» за 2003 год имеется приказ от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче имущественных паев», в котором сведений о выдаче в качестве имущества пая квартиры не имеется.

Копия приказа СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №-п содержит сведения о выделении в качестве имущественного пая квартир, в числе которых ФИО1 выделена 3-х комнатная квартира в 

<

адрес>. Данная копия приказа предоставлена истцом.

Согласно сведениям, содержащимся в трудовой книжке ФИО1, она принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> отделение совхоза «

<

данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией совхоз переименован в СПК «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ она уволена в связи с переводом на новое предприятие.

Из похозяйственной книги № ст.14ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг. следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется квартира, расположенная в трех квартирном доме, отопление-печное (автономное), площадь 

<

данные изъяты>. Среди зарегистрированных граждан, на день выдачи справки числится ФИО1

Квитанциями подтверждается, что имеется заключенный договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире и оплата производится.

Из изложенного следует, что СПК «

<

данные изъяты>», являющийся приемником совхоза «

<

данные изъяты>», отказался от права собственности на квартиру фактически, передав её ФИО1 При этом передача произведена не по договору.

Материалы дела не содержат и судом не установлено наличие иного собственника квартиры, то есть она является бесхозной. 

Возражения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в части, что они являются ненадлежащими ответчиками суд считает состоятельными, так как в силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № государственный регистратор привлекается к участию в деле в качестве заинтересованного лица. 

То есть государственный регистратор не может быть ответчиком по заявленным требованиям.

Администраций сельского поселения «Кельчиюр» признает исковые требования.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление ответчика в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ, представлено суду, приобщено к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленных документов судом установлено, что ФИО1 фактически владела недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владела имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, при этом осуществляла владение данным имуществом не по договору.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

В силу пп.19 п.1 ст.333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Кельчиюр» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В применении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Овчинникова