Дело №2-105/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии истца ФИО1 

представителя истцов – ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ..., ФИО5 ... к ФИО5 ..., ФИО5 ..., третье лицо Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным договора дарения и отмене свидетельства о государственной регистрации права, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили признать недействительным договора дарения жилого дома ..., отменить свидетельство о государственной регистрации права, выданное 27.07.2015 года. Требования мотивированы тем, что оспариваемый ими договор дарения противоречит решению Нахимовского районного суда города Севастополя от 23.01.2006 года, которым определен порядок пользования жилыми помещениями спорного дома. Указанным договором нарушено их право пользования жилым помещением в доме ..., отчуждение произведено без их согласия, а потому считают данную сделку незаконной. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывали, что нарушений закона при заключении договора дарения допущено не было, а право пользования спорным домом истцов прекращено решением Севастопольского городского суда от 15.12.2016 года, которым истцы выселены из спорного дома. В связи с чем считают, что права истцов оспариваемым договором не нарушены. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией, причин неявки суду не сообщил.

Поскольку в материалах дела имеется достаточно данных о правах и взаимоотношениях сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, по запросу суда предоставил копию материалов по оспариваемому договору дарения. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела усматривается, что оспариваемым договором дарения от 15.05.2015 ответчик ФИО6, подарил другому ответчику ФИО3, жилой дом, кадастровый ... по адресу: ..., что подтверждается текстом договора. Договор дарения зарегистрирован в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя 27.07.2015 года.

Истцы утверждают, что договор дарения был заключен без учета того обстоятельства, что они имели право пользования жилым помещением в отчуждаемом доме, что было установлено решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 23.01.2006 года и им в пользование выделена комната, площадью 24, 6 кв.м.

Суд находит указанные доводы несостоятельными, поскольку в соответствии с апелляционным определением Севастопольского городского суда от 15.12.2016 года право пользования ФИО7 и ФИО1 жилым помещением по адресу: ... прекращено и они выселены из него без предоставления иного жилого помещения. 

Таким образом на момент рассмотрения настоящего спора истцы не имеют никаких прав на спорный дом (ни право собственности, ни право пользования).

В соответствии с положениями ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В данном случае, истцы стороной оспариваемой сделки не являются, доказательств, что оспариваемым договором дарения нарушены их права и законные интересы суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска о признании договора дарения недействительной сделкой и отмене свидетельства о государственной регистрации права не имеется.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, судебные расходы истцам не возмещаются. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ..., ФИО5 ... к ФИО5 ..., ФИО5 ..., третье лицо Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным договора дарения и отмене свидетельства о государственной регистрации права отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14.02.2017 года. 

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха