Дело № 2 – 746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: помощника прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

15 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ЯмбаевуАндрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЯмбаевуА.Ю.о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 11.11.2010 г. зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Указывает, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном доме, в качестве 

<

данные изъяты> в 2013 году. Проживали вместе до 10 марта 2014 года. В связи с семейным конфликтом, ФИО2 выехал из дома, расположенного в 

<

адрес> забрав все свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. Выехав из жилого дома, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не производил, в настоящее время членом семьи ФИО1 не является. Ответчик с марта 2014 года в указанном доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в доме. Ей приходится нести дополнительные расходы, кроме того, в настоящее время истец намерена распорядиться жилым домом, продав его, однако регистрация ответчика в этом препятствует. На основании изложенного с учетом уточнения заявленных требований просит признатьФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просит признатьФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (до брака К.) на основании договора купли продажи от 11.11.2010 года (л.д. 4,10).

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует реализации прав истца как собственника.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и свидетели К., К пояснив, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. В указанном доме значится зарегистрированнымФИО2, однако в доме он не проживает, в 2014 году выехал добровольно и вывез свои вещи,в настоящее время его вещей в доме нет. Соглашение о порядке пользования жилым домом ответчик и истец не заключали. 

Данные обстоятельства подтверждаются также и письменными материалами дела.

Из справки ЕРКЦ г. Киселевска выданной на основании домовой книги на 

<

адрес> усматривается, что ФИО2, 17.10.1988года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу (л.д. 9).

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли продажи жилого домаот 11.11.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2010 года (л.д. 4,10).

Смена фамилии истца подтверждается свидетельством о заключении брака, из которого видно, что К вступила в брак 28.03.2013 г. и после заключения брака, жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что ответчикФИО2, будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения - жилого дома не является. Фактически в жилом доме по 

<

адрес> ответчик не проживает, его имущества в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.