Дело № 2-31/2019 15 января 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Ефремова О.Б., 

при секретаре Фокиной А.И., 

с участием представитель ответчика ООО «Жилсервис-Центр» ФИО1, 

представители ответчика НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр», НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расходов на проведение оценки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ООО «Жилсервис-Центр» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расходов на проведение оценки, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

31 января 2018 г. произошел залив квартиры, актом осмотра от 31 января 2018 г. установлено наличие в комнате мокрых пятен по оконным откосам, потеков, пятен на натяжном потолке около люстры, капель воды на натяжном потолке.

При осмотре вышерасположенного чердачного помещения по наружной стене, зафиксировано наличие следов затекания от таяния снега, лежащего на кровле, в том числе над квартирой №.

30 марта 2018 г. вновь произошел залив квартиры №, принадлежащей истцу.

Актом осмотра от 30 марта 2018 г. установлено, что течь в квартиру происходит с кровли дома при таянии снега.

Для определения величины ущерба истец обратился к ИП Х., согласно отчету стоимость ущерба составила 116206 руб. 00 коп.

На основании изложенного, просил взыскать с ООО «Жилсервис-Центр» в возмещение ущерба, причиненного заливом 116206 руб. 00 коп., компенсацию расходов на проведение оценки в размере 12000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп.

Протокольным определением от 20 ноября 2018 г. процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» изменен на соответчика.

Определением суда от 18 декабря 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Технический надзор».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Технический надзор» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-Центр» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, ссылаясь н доводы, изложенные в письменных возражениях.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 мая 2014 г. Управление указанным домом осуществляет ООО «Жилсервис-Центр». Таким образом, истец является потребителем услуг ответчика и на сложившиеся между сторонами правонарушения распространяет свое действие Закон «О защите прав потребителей».

Преамбулой и ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Закон РФ "О защите прав потребителей" подлежит применению к рассматриваемым правоотношениям, так как истцу оказывались юридическим лицом услуги по капитальному ремонту общего имущества жилого дома.

31 января 2018 г. произошел залив квартиры 

<

адрес>.

Актом осмотра от 31 января 2018 г., составленным ООО «Жилсервис-Центр», в квартире № установлено наличие в комнате мокрых пятен по оконным откосам, потеков, пятен на натяжном потолке около люстры, капель воды на натяжном потолке.

При осмотре чердачного помещения по наружной стене(ориентирована на проезжую часть), зафиксировано наличие следов затекания от таяния снега, лежащего на кровле, в том числе над квартирой №.

В связи с повторным заливом жилого помещения 30 марта 2018 г. ФИО3 обратился в Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Магаданской области.

Актом осмотра от 30 марта 2018 г. установлено, что в квартире № на подвесном потолке в жилой комнате имеются влажные пятна и разводы желтого цвета. На подоконнике находятся емкости для сбора воды. На верхнем откосе оконного проема посередине имеется трещина, через которую течет вода. Следы затеканий в виде мокрых желтых разводов имеются по всему верхнему откосу.

Течь в квартиру происходит с кровли дома при таянии снега. Капитальный ремонт кровли был произведен в 2015 году с заменой кровельного покрытия шифера на металл черепицу. Подрядчиком выступал ООО «Легион», заказчиком – НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Магаданской области от 14.02.2002 г. № 232-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Магаданской области», постановлением администрации Магаданской области от 18.04.2013 г. № 340-па «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» создана НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

Согласно пункту 1.1. Устава НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», фонд является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Магаданской области, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.

В соответствии с пунктами 3-5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что 13 июля 2015 г. между региональным оператором НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» и ООО «Легион» заключен договор подряда №, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектно-сметной документацией, прилагаемой к договору. Подрядчик обязуется выполнить все работы собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с проектно-сметной документацией. 

16 августа 2016 г. ООО «Легион» и НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» составлен акт приемки законченного объекта капитального ремонта приемочной комиссией, в соответствии с которым на основании приказа № от 16 июля 2015 г. произведен капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого догма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Технический надзор». Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома выполнен в соответствии с проектом, отвечает строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

На основании письменных обращений собственников жилых помещений, 31 января 2018 г. ООО «Жилсервис-Центр» совместно с представителями НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», подрядной организации ООО «Легион» и собственниками квартир №, №, № 

<

адрес> составили акт осмотра, в соответствии с которым при осмотре чердачного помещения по наружной стене (ориентирована на проезжую часть) имеются следы затекания над квартирами №, №, №, №. Шлакоблоки мокрые, по стене стекает вода от таяния снега лежащего на кровле. На квартирами №, №, № часть мауэрлата и сопряжение мауэрлата и стропильных ног мокрые.

9 августа 2018 г. НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» составлен акт осмотра крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При осмотре чердачного помещения выявлены следы протечек с крыши. При осмотре крыши, со стороны, которая выходит на проезжую часть дороги и с дворовой стороны, по периметру крыши выявлены многочисленные следы повреждения кровельного покрытия (предположительно возникшие в результате очистки крыши от снега), некоторые поврежденные места имеют следы обработки шпаклевкой. В месте сопряжения кровельного покрытия (металлочерепицы) с карнизным свесом выявлены места деформации кровельного покрытия, имеются механические повреждения, что явилось следствием неплотного примыкания листов кровельного покрытия к карнизному свесу.

На основании обращения жильцов д. № по 

<

адрес> Государственной жилищной инспекцией была проведена внеплановая выездная проверка. Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции № от 4 мая 2018 г. при проведении выездной неплановой проверки установлено, что согласно письму от 1 августа 2016 г. № «по поручению НКО «Фонд капитального ремонта» специализированной организацией ООО «СВНП» 27 июня 2016 года была проведена строительная экспертиза выполненных работ по капитальному ремонту кровли, по результатам которой был выявлен ряд недостатков, которые были направлены подрядной организации ООО «Легион» и устранены. Однако, как установлено в ходе проверки, протечки в квартирах верхнего этажа указанного дома не прекратились. Таким образом, в нарушение требований части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» не обеспечен контроль качества выполнения работ по капитальному ремонту кровли в 

<

адрес> в городе Магадане подрядной организацией ООО «Легион» и соответствия выполненных услуг и работ требованиям проектной документации. По итогам проверки Государственной жилищной инспекцией в НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» внесено предписание № от 04 мая 2018 года. 

Согласно заключению эксперта ООО «Центр экспертиз и оценки при Магаданской торгово-промышленной палате» № от 17 августа 2018 г. Основной причиной заливов квартир 

<

адрес> является таяние льда в чердачном пространстве, образование наледей сверху кровельного покрытия, что приводит к затеканию влаги от тающего снега в чердачное пространство и последующей миграции влаги в жилое помещение. Причиной появления конденсата и затем льда и наледей на кровле и чердачных помещениях является не достаточная теплоизоляция чердачных помещений. Покрытие удовлетворительно выдерживает даже длительные интенсивные дожди. Основной причиной появления конденсата и затем льда и наледей на кровле и чердачных помещениях является недостаточная теплоизоляция чердачных помещений. Данная ситуация возникла из-за допущенной ошибки при производстве проектных работ. Игнорирование лицами выполнявшими проектирование требований Приложения № 3 Свода Правил 17.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП П-26-76 Кровли, игнорирование свода правил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» привели к тому, что в подчердачных помещениях стали скапливаться (намерзать) большие объемы влаги, которые затем протекали в жилые помещения. Капитальный ремонт выполнен не должным образом, так как пока не будет выполнена теплоизоляция чердачных помещений, согласно требований Приложения № 3 Свода Правил 17.13330.2011, Приложения Е Свода Правил 17.13330.2017 Актуализированная редакция СНиП П-26-76 Актуализированная редакция СНиП П-26-76 Кровли, свода правил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Кровля дома № по 

<

адрес> не будет работать штатно. Будут продолжаться протечки в жилые помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.

В соответствии с подпунктами «б, «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества собственников включаются крыши.

В пункте 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Положения пунктов 11 - 16 Правил предусматривают, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В пункте 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с учетом обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

Согласно пункту 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Исходя из положений статьи 1064 Гражданского кодекса РФ для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление таких обстоятельств, как факт причинения вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями, размер ущерба.

Отсутствие одного из элементов состава гражданского деликта, является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо объективных доказательств, достоверно, подтверждающих наличие вины ООО «Жилсервис-Центр» в некачественном выполнении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома № по 

<

адрес>, повлекшем затекание осадков в квартиру истца, истцом не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что собранными по делу доказательствами подтверждается факт наличия вины НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в причинении истцу материального ущерба в результате залива квартиры. 

В этой связи суд приходит к выводу том, что в рамках настоящего дела надлежащим ответчиком является НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», поэтому исковые требования к ООО «Жилсервис-Центр» предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Для определения реального размера ущерба, причиненного имуществу в результате залива квартиры, истец обратился к ИП Х. Согласно отчету об оценке от 30 марта 2018 г. №, стоимость ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения – 

<

адрес> составила 116206 рублей.

При этом локализация, размер и характер повреждений, причиненных вследствие залива жилому помещению, отраженных в отчете об оценке, согласуются с повреждениями, указанными в актах осмотра квартиры, представленных в материалах дела. 

Квалификация оценщика и его право заниматься оценочной деятельностью подтверждены свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, сертификатом соответствия судебного эксперта, деятельность оценщика застрахована в установленном законом порядке. 

Вопреки доводам представителя НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» Закон РФ «О защите прав потребителей» подлежит применению к рассматриваемым правоотношениям, т.к. истицу оказывались юридическим лицом услуги по капитальному ремонту общего имущества жилого дома (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2014 года № 13-АПГ14-23).

Ответчик, НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ, ч. 5 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей», не доказал, что вред истцу причинен вследствие непреодолимой силы или в результате действий самого потребителя.

Поскольку в ходе производства по настоящему делу установлено и подтверждается имеющимися в деле документами, что по вине ответчика НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» произошел залив квартиры истца, в результате которого его имуществу причинен ущерб, то указанный ответчик несет обязанность по его возмещению истцу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в пользу истца с НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» подлежат взысканию в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 116206 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании компенсации расходов на проведение оценки в размере 12000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.ст. 98, 88 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с договором на оказание услуг по оценке от 26 июня 2018 г. заключенным с ИП Х., актом сдачи-приемки услуг по договору № от 29 июня 2018 г., квитанцией от 26 июня 2018 г., истцом оплачены услуги по оценке размера ущерба в размере 12000 рублей 00 копеек. Данные расходы подлежат взысканию с НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в пользу истца.

Истец также просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного ему нарушением прав потребителя в сумме 50000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Так как при рассмотрении дела установлен факт ненадлежащего оказания услуг со стороны ответчика (исполнителя услуг), повлекшее нарушение прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в пользу истца денежной компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей 00 копеек. Указанная сумма, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцом были заявлены одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, то государственная пошлина подлежит исчислению в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 3524 рубля 12 копеек, а также дополнительно подлежит взысканию государственная пошлина по ставке, определенной для физических лиц по требованиям неимущественного характера, в связи с удовлетворением неимущественного требования о компенсации морального вреда, то есть в размере 300 рублей, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, а всего с ответчика, НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3824 рубля 12 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр», НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расходов на проведение оценки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в пользу ФИО3 компенсацию ущерба причиненного заливом квартиры в сумме 116206 рублей 00 копеек, компенсацию расходов на проведение оценки в сумме 12000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 138206 (сто тридцать восемь тысяч двести шесть) рублей 00 копеек.

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в доход муниципального образования город Магадан государственную пошлину в сумме 3824 (три тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля 12 копеек.

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расходов на проведение оценки, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения – 20 января 2019 года.

Судья О.Б. Ефремов