...

№ 2-821/2025 (2-8926/2024)

56RS0018-01-2024-014049-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Князевой А.И.,

при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

законного представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, указав, что она является собственником квартиры N, расположенной по адресу: ..., кадастровый N. В квартире в настоящее время зарегистрирован бывший муж истца ФИО1, который не проживает в данной квартире с 1995 года, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Согласно свидетельству о расторжении брака брак между истцом и ответчиком прекращен 22 июля 1996 года на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга, о чем составлена запись о расторжении брака N.

До 2023 года в квартире был зарегистрирован сын истца ФИО5 07 августа 2020 года он зарегистрировал в данной квартире свою дочь ФИО4, которая в квартиру никогда не вселялась. ... года сын истца ФИО5 умер.

В настоящее время истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчиков ФИО1 и ФИО4, поскольку она намерена продать указанную квартиру.

Просила с учетом уточнений признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: .... Признать ФИО4 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: ...

Определением судьи к участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены органы опеки и попечительства в лице Управления образования администрации г. Оренбурга.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что с 1996 года в квартире не проживает, регистрацию сохранил формально.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что дочь была зарегистрирована по месту жительства своего отца, который умер в 2023 году. В спорной квартире ребенок никогда не проживал, регистрация по месту жительства являлась формальной. Против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ей больше некуда прописать ребенка. 

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из справки ТСЖ «Виктория» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с 26 октября 1988 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, с 07 августа 2020 года по настоящее время ФИО4

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик ФИО1 является ее бывшим супругом, с 1995 года он в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Несовершеннолетняя ФИО4 приходится ей внучкой, в жилом помещении ее зарегистрировал сын истца ФИО5, который в 2023 году умер. ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 22 июля 1996 года на основании решения суда Ленинского района г. Оренбурга.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Поскольку в настоящее время ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, намерений вселяться в квартиру не имеет, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу: ... он утратил. 

Разрешая требования истца о признании ФИО4 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.

Из системного толкования указанной нормы права следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Как следует из материалов дела, ФИО4, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении своим отцом ФИО5

Согласно свидетельству о смерти N N ФИО5 ... умер.

Сведений о вселении несовершеннолетней в спорное жилое помещение и о совместном ее проживании с истцом материалы дела не содержат. Несовершеннолетняя ФИО4 фактически проживает со своей матерью.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении своим отцом ФИО5, который в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением в связи со смертью, а права несовершеннолетней ФИО4 в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации производны от прав законного представителя, она никогда не вселялась в спорную квартиру и не проживала там, суд приходит к выводу о том, что какие-либо права у несовершеннолетней ФИО4 на спорное жилое помещение не приобретены. 

Поскольку право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, ответчики утратили и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании ответчиков утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 27 января 2025 года.

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-821/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга