Дело № 2-1796/2025 15 октября 2025 г.

49RS0001-01-2024-006809-56 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В., 

при секретаре Барсуковой М.В., 

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в открытом судебном заседании в г. Магадане гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Водоканал» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

первоначально МУП г. Магадана «Водоканал» обратилось с иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что в период с 1 февраля 2021 г. по 31 января 2024 г. осуществлял холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, которое подключено к централизованным водопроводным сетям. 

Собственником жилого помещения являлась ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о лицах, принявших наследство, истец не располагает.

Истец считает, что наследником жилого помещения, принадлежащего ФИО14., является ответчик муниципальное образование «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана. 

Просил суд взыскать с ответчика муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана задолженность за оказанные в период с 1 февраля 2021 г. по 31 января 2024 г. услуги по холодному водоснабжению в размере 4 288 рублей 95 копеек, водоотведению в размере 14 186 рублей 39 копеек, а также возместить понесенные расходы на уплату государственной пошлины и на получение справки с места регистрации. 

Определением суда от 12 ноября 2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершей ФИО15 – ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

10 января 2025 г. Магаданским городским судом вынесено заочное решение по делу №, которым исковые требований МУП г. Магадана «Водоканал» удовлетворены частично.

Определением Магаданского городского суда от 16 мая 2025 г. заочное решение от 10 января 2025 г. отменено, производство по делу возобновлено, делу присвоен новый номер №. 

Представитель истца МУП г. Магадана «Водоканал», представитель ответчика муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ч. 3, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Как установлено ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что дом 

<

адрес> подключен к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, принадлежит умершей ФИО16, на основании договора купли-продажи № 40 от 12 января 1996 г., что подтверждается сведениями от 2 октября 2024 г., содержащимися в реестре учета объектов капитального строительства ОГБУ «МОУТИ», то есть её право на объект недвижимости возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сменила фамилию на 

<

данные изъяты>, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район Чукотского автономного округа составлена запись акта о перемене имени № 2 от 23 сентября 2003 г.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. в г. Магадане. 

Как следует из копии наследственного дела ФИО19. №, после её смерти открылось наследство. 

С заявлением о принятии наследства умершей ФИО20 обратились её дети – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действуя с согласия своего попечителя ФИО1. 

Таким образом, наследниками имущества ФИО21. являются её дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство по закону в размере 1/3 доли каждый, состоящее из следующего имущества:

- жилой дом 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- права и обязанности на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: 

<

адрес>;

- денежные вклады, хранящиеся в ПАО 

<

данные изъяты>, № (остаток денежных средств 14 387 руб. 61 коп.), № (остаток денежных средств 190 047 руб. 60 коп.), № (остаток денежных средств 10 руб.), № (остаток денежных средств 50 812 руб. 28 коп.), № эскроу (остаток денежных средств 3 610 000 руб.), № (остаток денежных средств 0 руб. 05 коп.) с причитающимися процентами и компенсациями; 

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, с 30 июня 2021 г. наследники ФИО22 – ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потреблённые в унаследованном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений о других наследниках материалы дела не содержат, в ходе судебного разбирательства по делу судом не добыто. 

Разрешая вопрос о наличии обязанности у ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные МУП г. Магадана «Водоканал» в период с 1 февраля 2021 г. по 31 января 2024 г., суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство заемщика по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика, поэтому такое обязательство смертью заемщика на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 своего постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются не только определение круга наследников, состава наследственного имущества, но и его стоимость.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34 Постановления).

Таким образом, к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, как наследникам умершего собственника жилого помещения, после фактического принятия наследства перешли долги умершего наследодателя, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП г. Магадана «Водоканал», и с момента принятия наследства наследники несут бремя его содержания. 

В связи с чем, по мнению суда, надлежащими ответчиками по делу являются дети умершей ФИО23 - ФИО1, ФИО2, ФИО3, с которых подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном имуществе. 

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику – муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана не имеется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

Судом установлено, что задолженность по оплате потребленного холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>, образовалась за период с 1 февраля 2021 г. по 29 июня 2021 г. у наследодателя ФИО24. в размере 2 360 рублей 90 копеек, за период с 30 июня 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 16 114 рублей 44 копейки образовалась у наследников ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Из заключения эксперта № ООО 

<

данные изъяты> от 2 июля 2025 г. следует, что по состоянию на 29 июня 2021 г. рыночная стоимость дома, расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 103 000 рублей, стоимость земельного участка под ним – 775 000 рублей.

Согласно заключению эксперта № ООО 

<

данные изъяты> об оценке рыночной стоимости квартиры от 18 июня 2025 г. по состоянию на 29 июня 2021 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, составляет 415 000 рублей.

В соответствии с заключением эксперта № ИП ФИО25 об оценке рыночной стоимости квартиры от 12 сентября 2025 г. по состоянию на 29 июня 2021 г. рыночная стоимость объекта долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: 

<

адрес> составляет 3 917 000 рублей.

Общая стоимость наследства 5 465 257 рублей 54 копейки (3 917 000 рублей + 415 000 рублей + 103 000 рублей + 775 000 рублей + 14 387 рублей 61 копейка + 190 047 рублей 60 копеек + 10 рублей + 50 812 рублей 28 копеек + 0 рублей 05 копеек).

Таким образом, рыночная стоимость унаследованного ФИО1, ФИО3, ФИО2 имущества превышает задолженность наследодателя, заявленную к взысканию по настоящему делу.

Доказательства надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком в спорный период и погашения задолженности перед истцом ответчиком суду не представлены и материалы дела не содержат.

Решением Магаданского городского суда от 2 октября 2025 г. по гражданскому делу № с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП 

<

данные изъяты> взыскана задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. в общем размере 19 862 рубля 40 копеек: за период с 1 февраля 2021 г. по 29 июня 2021 г. в пределах перешедшего наследственного имущества, за период с 29 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г. как с собственников наследственного имущества. Решение в законную силу не вступило. 

Также, решением Магаданского городского суда от 13 июля 2022 г. по гражданскому делу № с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО 

<

данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору от 24 ноября 2020 г. № 436618, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 911 120 рублей 74 копейки, просроченные проценты в сумме 75 564 рублей 79 копеек, просроченные проценты в сумме 2 525 рублей 35 копеек. Решение вступило в законную силу 19 августа 2022 г. 

Из материалов настоящего дела следует, что наследниками было заключено дополнительное соглашение от 18 января 2023 г. к кредитному (ипотечному) договору от 4 сентября 2020 г. №. Наследниками 19 января 2023 г. исполнены обязательства по договору на сумму 3 610 000 рублей. 

Доказательства исполнения иных обязательств наследодателя в размере, превышающем стоимость наследственного имущества, ответчиками не представлены.

Таким образом, стоимость всего наследственного имущества является достаточной для удовлетворения требования истца по данному делу. 

При указанных обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 1 февраля 2021 г. по 29 июня 2021 г. в размере 2 360 рублей 90 копеек как наследников ФИО26 за период с 30 июня 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 16 114 рублей 44 копейки как с собственников спорного жилого помещения по 1/3 доли с каждого (5 371 рублей 48 копеек). 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям № 4773 от 12 сентября 2024 г. и № 5139 от 18 сентября 2024 г. истцом при подаче иска в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» была уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных исковых требований. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 333 рубля 33 копейки с каждого. 

Также, в связи с обращением в суд с настоящим иском истцом понесены судебные расходы по оплате справки с места регистрации – 237 рублей 02 копейки, что подтверждается представленными в дело копиями договора о предоставлении услуг, акта об оказании услуг, реестром оказанных услуг и платёжным поручением о произведённой оплате. 

Из данной справки в том числе следует, что ФИО5 числится собственником квартиры 

<

адрес>, где она была ранее зарегистрирована. 

Поскольку данная справка отражает все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, расходы МУП г. Магадана «Водоканал» по её получению суд признаёт необходимыми для подачи иска в суд, которые подлежат взысканию в равных долях с ответчиков, то есть по 79 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Водоканал» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Водоканал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 февраля 2021 г. по 29 июня 2021 г. в сумме 2 360 (две тысячи триста шестьдесят) рублей 90 копеек в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Водоканал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 30 июня 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 5 371 рубль 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 79 рублей 01 копейки, а всего 6 783 (шесть тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Водоканал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 30 июня 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 5 371 рубль 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 79 рублей, а всего 6 783 (шесть тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 81 копейка. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт: №) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Водоканал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 30 июня 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 5 371 рубль 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 34 копейки, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 79 рублей, а всего 6 783 (шесть тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 82 копейки. 

Муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Водоканал» в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г.Магадан о взыскании задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

День принятия решения суда в окончательной форме – 27 октября 2025 г. 

Судья А.В. Ли