УИД 23RS0010-01-2023-000877-64 К делу № 2-968/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО Выселковский район к ФИО1 о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды, восстановлении регистрационной записи в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ... года между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...н был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № ... Вышеуказанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения № .... в связи с заключением договора купли-продажи № ...., который по решению Выселковского районного суда по делу № 2-853/2022 от 25.10. 2022 г. был признан недействительным (ничтожным). Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости о договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ... была погашена. 

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 

... по адресу: ... расположена хозяйственная постройка собственником которых является ответчик. 

В связи с чем, просит суд признать недействительным соглашение ... года о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ...

Внести регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ... заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суд не известил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав.

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п.1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ... года между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № ... 

Вышеуказанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения № ... г. в связи с заключением договора купли-продажи № ...

На основании решения Выселковского районного суда от 25.10..2022 года по гражданскому делу № 2-853/2022 по иску прокурора Выселковского района, действующего в интересах Российской Федерации, неопределен-ного круга лиц, к администрации муниципального образования Выселковский район, УУМИ администрации МО Выселковский район, ФИО1 о признании сделки недействительной признано недействительным (ничтожным) заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 договор ... года купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на котором расположены здания и сооружения. 

Применены последствия недействительности данной сделки путем признания отсутствующим зарегистрированного в Едином Государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... и погашения регистрационной записи. 

Возложена на администрацию муниципального образования Выселковский район обязанность по возврату ФИО1 денежных средств в размере 6324 (шесть тысяч триста двадцать четыре) рубля 30 копеек, полученных от продажи земельного участка.

Решение вступило в законную силу 06.04.2023 года. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ... ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 

... по адресу: ... расположена хозяйственная постройка собственником которых является ответчик.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По общему правилу статьи 167 ГК РФ последствием признания сделок недействительными является возвращение сторон в первоначальное положение.

Таким образом, последствием недействительности сделки в соответствии с названной нормой Кодекса является восстановление обеих сторон сделки в положении, существовавшем до ее исполнения (двусторонняя реституция), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО Выселковский район к ФИО1 о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды, восстановлении регистрационной записи в ЕГРН - удовлетворить.

Признать недействительным соглашение № ... о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ...

Внести регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ... заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Мельникова О.Н. 

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-968/2023