РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Шарандиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/17 по иску Товарищества собственников недвижимости «Здоровье» к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН (ранее СНТ) «Здоровье» обратилось в суд с иском к ответчикам: Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать наличие кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в части наложения кадастровых границ данного земельного участка и земельного участка, предоставленного истцу, обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ГКН о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения кадастровых границ земельного участка из состава земель лесного фонда и земельного участка СНТ «Здоровье» согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы, установить внешние границы территории СНТ «Здоровье», исключив наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с земельным участком истца (л.д. №). 

Исковые требования обоснованы тем, что на основании постановления главы администрации наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Здоровье» был закреплен земельный участок общей площадью № га, расположенный по адресу: 

<

адрес> в том числе, в коллективно-совместную собственность - №, в собственность членов с/т – № га. На основании данного постановления с/т «Здоровье» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности (коллективно-совместной) на земельный участок площадью № га по вышеуказанному адресу. Земельный участок площадью № га поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ участка истца выяснилось, что участок лесного фонда с кадастровым номером № пересекает участок истца с кадастровым номером №. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области по доверенности ФИО2, в судебном заседании отсутствовала, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в Московском областном суде, указав, что в случае рассмотрения дела по существу, Комитет возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях ранее. 

Представитель Территориального управления Росимущества в Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил. 

Представитель Управления Росреестра по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Ранее представил возражения на уточненное исковое заявление СНТ, указав, что из материалов искового заявления следует, что причиной нарушения прав истца является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка лесного фонда. По мнению Управления Росреестра, кадастровый инженер несет персональную ответственность за внесение ложных сведений в межевой план. Считает, что Управление Росреестра является в данном иске ненадлежащим ответчиком, просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение эксперта, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение наложения границ земельного участка истца на участок с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера (л.д.№), из которого следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка площадью № кв.м. в СНТ «Здоровье», принадлежащего истцу выявлено, образуемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. 

На основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено утвердить границы планов отвода земельного участка и выдать государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Наро-Фоминской ЦРБ (головная организация) общей площадью № га из охранной зоны ЛЭП в Башкинском лесничестве № кварталы (л.д. № 

Государственный акт, выданный с/т «Здоровье» у истца не сохранился. Согласно ответу Наро-Фоминского районного архива, государственные акты на право пользования землей в архив не поступали (л.д.№).

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки коллективного сада «Здоровье» Наро-Фоминской ЦРБ на № участков, правление с/т «Здоровье» обязано освоение участка произвести в сроки, определенные Уставом садоводческого товарищества (л.д.№

Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации Наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческими товариществами, и выдаче свидетельств на право собственности на землю), за садоводческим товариществом «Здоровье» закреплен земельный участок общей площадью № га, в том числе, в коллективно-совместную собственность - № га, в собственность членов с/т – № га (л.д.№). 

На основании указанного постановления с/т «Здоровье» №. Башкинского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности (коллективно-совместной) на земельный участок площадью № га для общего пользования (л.д.№).

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для общего пользования, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровым паспортом участка (л.д. №).

Согласно Уведомлению Управления Росреестра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.№).

Суду представлен генеральный план территории Садоводческого товарищества «Здоровье» 

<

адрес> (л.д.№ 

СНТ «Здоровье» создано на земельном участке, выделенном решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно представленным документам, садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» ОГРН – № зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), сведения об избрании председателем СНТ «Здоровье» ФИО3 внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждено Листом записи в ЕГРЮЛ в отношении Товарищества собственников недвижимости «Здоровье» (л.д. №). 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № отсутствуют, согласно Уведомлению Управления Росреестра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Как следует из кадастровой выписки, земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, относится к категории земель лесного фонда, граница земельного участка состоит из № контуров, сведения об объекте имеют статус учтенные, сведения о правах на участок отсутствуют (л.д.№)

Сведения о земельном участке и границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании материалов кадастрового дела (л.д. №).

В материалы дела представлены письмо Комитета лесного хозяйства в адрес директора Наро-Фоминского филиала ГКО МО «Мособлес» о пересечении границ с землями лесного фонда земельного участка с кадастровым номером № справка о пересечении границ земельных участков с землями лесного фонда с координатами поворотных точек, Выкопировка из планшета Башкинского участкового лесничества (л.д. №).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке лесного фонда, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки. 

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ. 

Статьей 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения в ГКН сведений о земельном участке лесного фонда, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).

Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39, частью 2, 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 26 указанного Федерального закона установлены основания приостановления осуществления кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если, в том числе, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты;

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Статьями 304, 305 ГК РФ установлено, что собственник, владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «НАРАКАДАСТР».

В заключении эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «НАРАКАДАСТР» ФИО4 сделаны следующие выводы (л.д. №

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Здоровье», частично обозначен забором со стороны земель государственного лесного фонда.

Экспертом определена фактическая площадь участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию представлены в таблице №. 

Фактическая площадь земельного участка СНТ «Здоровье» составила № кв.м., что больше площади, указанной в Постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района и проекте планировки и застройки СНТ «Здоровье» (№ кв.м.) на № кв.м. 

Фактические границы участка СНТ «Здоровье» и фактическая площадь по существующему ограждению местоположения границ земельного участка, не соответствуют отведенного на основании решений исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов (л.д.№), утвержденному проекту планировки территории СНТ (л.д.№).

Правоустанавливающие документы на земельный участок СНТ «Здоровье» не содержат сведений о границах земельных участков и координатах их поворотных точек, поэтому сравнить их с фактическими данными, не представляется возможным. Проведено сравнение фактической площади и площади по документам. Фактическая площадь больше площади по правоустанавливающим документам и проекту планировки и застройки СНТ «Здоровье» (№ кв.м.) на № кв.м.

Проект планировки и застройки СНТ «Здоровье» на земельный участок не содержит сведений о границах земельных участков и координатах их поворотных точек, поэтому сравнить их с фактическими данными, не представляется возможным. При визуальном сравнении экспертом установлено, что дорога, проходящая вдоль земель государственного лесного фонда в соответствии с проектом планировки территории СНТ «Здоровье», представляет собой прямую дорогу одинаковой ширины, по фактическому пользованию территория между заборами садовых участков и забором СНТ не ровная и разной ширины.

Так как фактические границы участка СНТ «Здоровье» и фактическая площадь по существующему ограждению, не соответствуют отведенным на основании решений исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов (л.д.№), утвержденному проекту планировки территории СНТ (л.д.№), эксперт считает необходимым предоставить координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами и проектом планировки территории СНТ, представлены в таблице №

№ №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составила № кв.м.

На рис.1 Приложения представлен общий план земельных участков с кадастровым номером № и СНТ «Здоровье» с отображением кадастровых и фактических границ.

В результате анализа документов, представленных в материалы дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено:

- на местности фактические внешние границы территории СНТ «Здоровье» не накладываются на фактические границы лесного участка с кадастровым номером №. Пересечение фактических границ земельных участков на местности не выявлено (рис.1 и фото 1-6 Приложения);

- кадастровые границы лесного участка с кадастровым номером № пересекают фактические внешние границы территории СНТ «Здоровье».

Выкопировка из планшета Башкинского участкового лесничества (л.д№) не содержит сведений о координатах земельного участка лесного фонда, поэтому сравнить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ГКН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, не представляется возможным.

При визуальном сравнении границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенной в ГКН, и границы земельного участка лесного фонда, показанной на выкопировке из планшета Башкинского участкового лесничества (л.д.№), кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе земельного участка лесного фонда, сведения о которой содержатся в выкопировке из планшета Башкинского участкового лесничества (л.д.№). Граница в части, прилегающей к земельному участку СНТ «Здоровье», показанная на выкопировке из планшета Башкинского участкового лесничества (л.д.№), представляет собой ровную линию, ровный единый массив. Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № представляет собой несколько контуров (рис.1 Приложения). 

Установить, существует ли наложение фактических границ земельного участка СНТ «Здоровье» на участок лесного фонда по материалам лесоустройства, выкопировке из планшета Башкинского участкового лесничества, не представляется возможным, поскольку материалы лесоустройства не содержат сведений о координатах земельного участка лесного фонда.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения внешних территории СНТ «Здоровье», в соответствии с правоустанавливающими документами и проектом планировки территории СНТ, на кадастровые границы лесного участка с кадастровым номером № представлены в таблице №

Площадь участка наложения внешних границ территории СНТ «Здоровье», в соответствии с правоустанавливающими документами и проектом планировки территории СНТ, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. (рис.1 Приложения).

Площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет № кв.м. Значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Площадь участка наложения фактических границ земельного участка СНТ «Здоровье» на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом площади по правоподтверждающим документам составляет № кв.м. Таким образом, значение площади наложения № кв.м.) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № кв.м.) и является допустимым. 

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда.

Причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, по утверждению эксперта, является кадастровая (реестровая) ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ. 

Для того, чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения: 

Таблица №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№ 

№

№ 

№ 

№

№

Таким образом, экспертом установлено, что, для того, чтобы устранить выявленное пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельного участка СНТ «Здоровье», необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ, то есть внести изменения в сведения в ГКН в части описания координат поворотных точек земельного участка № в части наложения.

В судебном заседании эксперт ФИО4 заключение поддержала, пояснив, что обследован весь периметр СНТ. Со стороны леса ограждения нет, проходит дорога и участки с постройками. Лесоустроительные знаки отсутствуют, есть только стена леса за дорогой. Представитель Комитета лесного хозяйства пояснил, что к дороге у него претензий нет, со стороны изолятора претензий тоже нет. Вариант установления границ предложен по правоустанавливающим документам, без превышения площади. Реестровая ошибка установлена, так как леса на территории СНТ нет. Между стеной леса и СНТ стоят электрические столбы, поэтому леса там не может быть. 

Суд полагает разумным, справедливым и соответствующим правам и законным интересам сторон и третьих лиц установление границ земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НАРАКАДАСТР», с координатами поворотных точек и расстояниями между точками, представленными в таблице №.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения сведений в ГКН о границах земельного участка лесного фонда, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» термин «кадастровая ошибка» заменен на термин «реестровая ошибка» (ст. 61).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав.

Таким образом, законом функции исправления реестровой ошибки возложены на орган государственной регистрации прав.

Таким образом, судом установлено, подтверждено представленными письменными доказательствами, заключением экспертизы, что при внесении в ГКН сведений о местоположении границ участка лесного фонда допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая привела к пересечению границ участка истца с участком лесного фонда. 

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и установления границ земельного участка истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать частично недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № из состава земель лесного фонда, в части наложения кадастровых границ данного земельного участка на фактические границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего СНТ «Здоровье».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым № в части наложения в соответствии с заключением эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ООО «НАРАКАДАСТР», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № заключения эксперта:

Таблица №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№ 

№

№ 

№ 

№

№

Установить внешние границы земельного участка ТСН «Здоровье», расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Здоровье, площадью № кв.м., в соответствии с правоустанавливающими документами и проектом планировки, с координатами поворотных точек и расстояниями между точками, представленными в таблице № Заключения эксперта в области землеустроительной экспертизы ООО «НАРАКАДАСТР» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №

Таблица №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Котельникова