Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Ромашовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

13 марта 2017 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывает, что является собственником частного жилого дома общей площадью 57,9 кв.м., по адресу г. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Котовским отделением УФРС.

В доме, кроме него и других лиц зарегистрирован ответчик- его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента возникновения права собственности на квартиру за ним ответчик фактически не проживает по указанному адресу и длительное время проживает за пределами региона. Он не ведёт с ним совместного хозяйства. Бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. В течение длительного времени ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об его намерениях сохранить за собой право на пользование жилым помещением.

В настоящее время он имеет намерения продать жилой дом. Однако, в результате сложившейся ситуации созданы препятствия в осуществлении прав собственника в отношении его жилого помещения. Ответчик не имеет возможности в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но не имеет возражений относительно судебного разрешения проблемы.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменил заявленные требования. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права – л.д.4.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой – л.д.7-8.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец в судебном заседании пояснил, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает более 10 лет. После службы в армии ответчик уехал в 

<

адрес> и до настоящее времени не приезжал. Выехав из дома ответчик ФИО2 забрал все свои вещи. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет он. В настоящее время желает продать дом, однако регистрация сына препятствует распорядиться домом. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1, который является её соседом. Знает, что сын истца ФИО2 после службы в армии уехал и больше в 

<

адрес> не приезжал. Она не видела ответчика более 10 лет, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником не является. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1, с которым проживает в соседях. Собственником жилого дома по 

<

адрес> является ФИО1 Сына истца ФИО2 она не видела более 10 лет. В доме истца ФИО2 не проживает более 10 лет. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в данном жилом помещении нет, сособственником указанного жилого помещения он не является, расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании его собственностью.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2017 г.