Дело № 2-UD-298/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Гусихиной З.Х.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 по доверенности, 

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Новиковой Н. Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Удачном Мирнинского района РС (Я) «02» ноября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Удачный» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году гр. ФИО4 обратился в Администрацию г. Удачного о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Земельный участок под строительство гаража предоставлялся, документы находились в отделе землеустройства в местной администрации. В этом же году ФИО4 переуступил истцу земельный участок вместе с фундаментом гаража. При обращении в отдел землеустройства ФИО1 в выдаче документов было отказано в связи с утратой. После завершения строительства ГУП РС(Я) «РЦТИ» оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер. С момента постройки оплачивает электроэнергию, использует гараж по назначению. Отсутствие документов на земельный участок препятствует регистрации права собственности.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель суду пояснили, что ФИО4 вместе с соседями по гаражу ФИО5, ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году обращался в Администрацию г. Удачного о предоставлении земельного участка под строительство гаража для грузовой автомашины, землеустроитель выезжала на место и указала границы земельного участка для строительства пяти гаражей. ФИО4 с другими лицами произвел отсыпку земельного участка и начал строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году переуступил ему отведенный земельный участок и недостроенный гараж. ФИО1 достроил гараж, оформил на него технический паспорт. При обращении в Администрацию в выдаче каких-либо документов было отказано. Факт предоставления земельного участка был установлен в судебном заседании при рассмотрении дела по иску ФИО5 о признании права собственности.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что каких-либо документов в Администрации «Город Удачный» не сохранилось, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 самостоятельно за счет собственных средств на отведенном под строительство гаражей земельном участке построил гараж. В связи с тем, что документы, подтверждающие отвод земельного участка утрачены, не может зарегистрировать право собственности. Факт строительства гаража истцом подтверждается показаниями свидетеля ФИО, данными в ходе судебного разбирательства о том, что ФИО4, ФИО5 и ФИО6 был выделен земельный участок для строительства гаражей, который они отсыпали, затем ФИО4 переуступил участок и недостроенный гараж ФИО1 Примерно в 2005 году ФИО1 достроил гараж, с указанного времени пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию. Его гараж находится напротив гаража ФИО1 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, по иску ФИО5 был установлен факт отвода земельного участка под строительство гаража, при этом документы, подтверждающие отвод земельного участка не предоставлялись, поскольку были утрачены. 

Гаражи ФИО5 и ФИО1 являются смежными, расположены в блоке из четырех гаражей.

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч.2 ст. 61 ГПК РФ приходит к выводу о том, что гараж возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке. Доказательств того, что при возведении гаража имели место существенные нарушения градостроительных, строительных норм и правил, а также что указанная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГг. Удачнинским представительством ГУП «РЦТИ» на построенный гараж оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №

Из выписки из реестра объектов капитального строительства ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что правообладателем гаража является ФИО1 

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрированные права на спорный гараж отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина 

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2017г.

Согласовано: З.Х. Гусихина