Дело № 2-1695/2025

УИД 69RS0037-02-2025-002676-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоусовой В.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Калининского муниципального округа Тверской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Калининского муниципального округа Тверской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 08.08.2024 умер ФИО. У ФИО имеются три наследника ФИО2, ФИО3, ФИО4. Наследники обратились к нотариусу Калининского нотариального округа Тверской области ФИО5 Нотариус открыла наследственное дело № 38396410-189/2024. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Калининского нотариального округа Тверской области ФИО5 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине того, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. Разбирая документы умершего, наследники обнаружили договор передачи квартиры от 13.04.2006, заключенный между ООО «Измайлово» и ФИО в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 комнаты, площадью 44,6 кв.м (кадастровый номер №). ООО «Измайлово» было ликвидировано. Таким образом, регистрацию права собственности на квартиру наследники в досудебном порядке произвести не могут.

Протокольным определением суда от 08.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явились. Свои интересы доверили представлять ФИО1

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик администрация Калининского муниципального округа Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не представили.

При данных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Выслушав представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Суд определяет объект наследования исходя из содержания правоустанавливающих документов и иных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

ФИО умер 08.08.2024, что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти.

На имущество ФИО было заведено наследственное дело № 38396410-189/2024, согласно материалам которого, наследниками принявшими наследство по закону являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, указавшие в качестве наследственного имущества квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Иные наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю, отсутствуют.

Постановлениями нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области ФИО5 от 28.04.2025 рег. № 69/68-н/69-2025-9, рег. №69/68-н/69-2025-10, рег. № 69/68-н/69-2025-7 истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество ФИО, умершего 08.08.2024, в связи с отсутствием в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области 09.10.2024 № КУВИ-001/2024-250263720 сведений о регистрации права на спорный объект недвижимости за наследодателем.

Суд определяет объект наследования исходя из содержания правоустанавливающих документов и иных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с договором передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 13.04.2006 ООО «Измайлово» передало ФИО квартиру, состоящую из 1 комнаты, площадью 44,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на квартиру 

<

адрес>, следует, что она имеет площадь 41,3 кв.м, технический паспорт составлен по состоянию на 11.06.2010. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, следует, что квартира с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно представленным сведениям администрацией Калининского муниципального округа Тверской области квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности Калининского муниципального округа Тверской области.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 13.04.2006 принадлежала квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, отсутствие зарегистрированного права ФИО не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на момент смерти на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу ФИО.

Учитывая включение вышеуказанного имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО, а также наличие препятствий к реализации наследственных прав во внесудебном порядке, что установлено постановлениями нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 09.04.2025, за истцами, принявшими в установленном законом порядке наследство после ФИО, следует признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, тем самым удовлетворив требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Калининского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершего 08.08.2024, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты> №) в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты> №) в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты> №) в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Решение суда принято в окончательной форме 24 ноября 2025 года.