Дело №2-54/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Курьяновой М.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Демченко В.И.,

представителя третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 в п. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению Шмалюх Нурии ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением и просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. В указанном домовладении зарегистрирован сын истца – ФИО4, который в 2013 году выехал из спорного дома в другое место жительства, на Украину, вывез все принадлежащие ему вещи. Коммунальные платежи ФИО4 не оплачивает. С учетом изложенного, истец просила суд признать ФИО4 лицом, утратившим право пользования жилым домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в нем мотивам. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Нижнегорского районного суда Республики Крым, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Корреспонденция вернулась на адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

11.01.2019 года определением Нижнегорского районного суда Республики Крым в порядке ст. 50 ГПК РФ, а также для правильного и своевременного рассмотрения дела, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Демченко В.И. просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Свидетели ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу значится зарегистрированным сын истца - ответчик ФИО4, который примерно 4 года назад добровольно уехал на постоянное место жительство в Украину к отцу. Препятствия в пользовании указанным жилым домом со стороны истца ответчику не чинились, кроме того в домовладении личных вещей ответчика нет, бремя по содержанию домовладения и оплате коммунальных платежей несет ФИО1

Суд принимает во внимание пояснения свидетелей, у суда нет оснований не доверять им или подвергать сомнению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 307 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, наличие семейных отношений не является безусловным основанием возникновения и наличия у членов семьи собственника права пользования принадлежащим ему жилым помещением, в том числе сохранения такого права, в случае выбытия в другое место жительства, а по общему правилу граждане осуществляют свои жилищные права, в том числе распоряжаются ими, по своему усмотрению и в своих интересах, свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Ивановского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство так же подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 24.11.2005 года (л.д.3, 4, 5).

Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 29.12.2018 года за исх. №2341, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, выданного Ивановским сельским советом 24.11.2005 года на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 24.11.2005 года, кн.2, реестр № 24.11.2005 год (л.д.52-66).

Истцом предоставлено свидетельство о браке от 28.09.2006 года, после регистрации брака фамилия истца «Шарафеева» изменена на фамилию «Шмалюх» (л.д.3).

По данным похозяйственных книг и домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном доме, в доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 Также эти сведения подтверждаются справкой администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №3 от 09.01.2019 года (л.д.7-21, 45, 47-51).

Согласно акту жилищно – бытового обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленному комиссией в составе депутата Ивановского сельского совета ФИО9 и соседей ФИО21. и ФИО18 в данном доме зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО4, но с 2013 года не проживает в вышеуказанном домовладении, его место нахождение не известно (л.д.6).

По данным ОМВД Российской Федерации по Нижнегорскому району ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Согласно учетам ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 3914 №№ от 08.07.2014 года, Федеральной миграционной службой, код подразделения 9000-003. Также ФИО4 документирован паспортом гражданина Украины серии ЕЕ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорским РО ГУ МВД Украины в Крыму. Согласно базе данных АС ЦБДУИГ о пересечении государственной границы Российской Федерации ФИО4 с 28.11.2015 года находится в пределах Российской Федерации (л.д.43, 33, 34).

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик ФИО4 в данном домовладении не проживает с ноября 2013 года, личных вещей в доме не имеет, при этом препятствия в пользовании домом ему не чинятся, желания вселиться ответчик не проявляет, обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных расходов не выполняет.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения, по причине их выезда из него, ЖК РФ не регламентированы.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к данным правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по которой в случае выезда нанимателя и членов его семье в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 25.01.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного

суда Республики Крым Е.С. Солодовник