Дело № 2-1190/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 23 мая 2017года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что они являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцами произведена перепланировка квартиры. Истцы обратились к ответчику с заявлением об узаконении перепланировки, однако получил отказ. Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истцов в ходе судебного заседания иск поддержал. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве долевой собственности (л.д. 36,37). 

В указанном жилом помещении произведена перепланировка. Проектом перепланировки предусматривается уменьшение площади жилой комнаты 2 в результате создания узолированной комнаты, на площади темной комнаты создается дополнительно коридор и кладовая. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 56,0 кв.м., жилая – 35,1 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры, составленный ООО «Профи», был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истице, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцами были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры 56,0 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова